Prix des terres agricoles et des bois à Le Mans (72)

Le Mans · Sarthe · 146 249 habitants · ventes de terrains non bâtis dans la commune et à moins de 10 km, 2021 à 2025.

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Ce que disent les ventes autour de Le Mans

Terres agricoles : un hectare s'est vendu 5 218 € en médiane à Le Mans et dans un rayon de 10 km, soit 29 % de plus que la médiane du département (4 049 €). La moitié des ventes se situe entre 4 156 € et 8 228 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 1,58 ha (88 ventes).

Prés et prairies : un hectare s'est vendu 6 069 € en médiane à Le Mans et dans un rayon de 10 km, soit 37 % de plus que la médiane du département (4 444 €). La moitié des ventes se situe entre 4 113 € et 13 169 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 1,06 ha (124 ventes).

Bois et forêts : un hectare s'est vendu 6 451 € en médiane à Le Mans et dans un rayon de 10 km, soit 54 % de plus que la médiane du département (4 196 €). La moitié des ventes se situe entre 3 681 € et 10 677 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 8 356 m² (118 ventes).

Évolution du prix des prés et prairies

Le détail des ventes (dates, surfaces, prix) se consulte sur la carte, en ouvrant la fiche d'une parcelle. Conformément aux conditions de réutilisation des données DVF, il n'est pas publié sur les pages indexées par les moteurs de recherche.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'un hectare de terre agricole à Le Mans ?

D'après 88 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Le Mans et à moins de 10 km, le prix médian est de 5 218 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 4 156 € et 8 228 €.

Quel est le prix d'un hectare de pré à Le Mans ?

D'après 124 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Le Mans et à moins de 10 km, le prix médian est de 6 069 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 4 113 € et 13 169 €.

Quel est le prix d'un hectare de bois à Le Mans ?

D'après 118 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Le Mans et à moins de 10 km, le prix médian est de 6 451 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 3 681 € et 10 677 €.

Comment estimer précisément ma parcelle à Le Mans ?

Ouvrez la carte, touchez votre parcelle : Parcellea la compare aux ventes les plus proches de même nature et de surface voisine, et affiche une fourchette de prix gratuitement. Le prix dépend aussi de la qualité du sol, de l'accès, de la présence d'un fermier en place et de la forme de la parcelle.

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Prix des terres dans la Sarthe · Comment est estimé le prix d'une terre

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.