Prix des terres agricoles et des bois par département
Prix médian à l'hectare des terres agricoles, prés et bois, calculé à partir des ventes réellement enregistrées par les notaires (demandes de valeurs foncières, 2021 à 2025). Choisissez un département pour voir le détail par commune.
| Département | Terres agricoles | Prés et prairies | Bois et forêts | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ain (01) | 3 005 €/ha | 2 672 €/ha | 2 810 €/ha | 5 173 |
| Aisne (02) | 7 912 €/ha | 7 099 €/ha | 5 768 €/ha | 5 695 |
| Allier (03) | 3 959 €/ha | 3 599 €/ha | 2 885 €/ha | 3 861 |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | 6 309 €/ha | 5 056 €/ha | 1 835 €/ha | 1 142 |
| Hautes-Alpes (05) | 6 645 €/ha | 6 523 €/ha | 2 219 €/ha | 636 |
| Alpes-Maritimes (06) | 13 275 €/ha | 15 735 €/ha | 10 595 €/ha | 1 044 |
| Ardèche (07) | 8 000 €/ha | 4 662 €/ha | 2 315 €/ha | 3 560 |
| Ardennes (08) | 8 183 €/ha | 5 000 €/ha | 5 000 €/ha | 3 767 |
| Ariège (09) | 6 179 €/ha | 4 367 €/ha | 1 985 €/ha | 1 703 |
| Aube (10) | 10 000 €/ha | 5 000 €/ha | 3 000 €/ha | 4 750 |
| Aude (11) | 5 005 €/ha | 4 227 €/ha | 2 169 €/ha | 6 078 |
| Aveyron (12) | 7 299 €/ha | 6 575 €/ha | 1 770 €/ha | 3 318 |
| Bouches-du-Rhône (13) | 17 126 €/ha | 18 015 €/ha | 10 000 €/ha | 2 711 |
| Calvados (14) | 10 447 €/ha | 8 730 €/ha | 7 528 €/ha | 4 247 |
| Cantal (15) | 7 889 €/ha | 6 221 €/ha | 2 141 €/ha | 2 149 |
| Charente (16) | 5 000 €/ha | 3 762 €/ha | 1 820 €/ha | 6 124 |
| Charente-Maritime (17) | 5 453 €/ha | 3 000 €/ha | 1 992 €/ha | 8 957 |
| Cher (18) | 5 093 €/ha | 4 140 €/ha | 4 167 €/ha | 3 535 |
| Corrèze (19) | 4 638 €/ha | 4 000 €/ha | 2 073 €/ha | 3 996 |
| Côte-d'Or (21) | 3 517 €/ha | 2 500 €/ha | 2 747 €/ha | 5 253 |
| Côtes-d'Armor (22) | 5 500 €/ha | 3 980 €/ha | 4 031 €/ha | 8 573 |
| Creuse (23) | 2 634 €/ha | 2 500 €/ha | 1 509 €/ha | 4 254 |
| Dordogne (24) | 5 000 €/ha | 4 408 €/ha | 2 163 €/ha | 8 751 |
| Doubs (25) | 3 375 €/ha | 3 000 €/ha | 4 109 €/ha | 4 579 |
| Drôme (26) | 8 000 €/ha | 6 024 €/ha | 2 191 €/ha | 3 821 |
| Eure (27) | 9 493 €/ha | 9 500 €/ha | 8 087 €/ha | 4 432 |
| Eure-et-Loir (28) | 8 000 €/ha | 8 936 €/ha | 5 882 €/ha | 4 091 |
| Finistère (29) | 6 213 €/ha | 4 197 €/ha | 3 868 €/ha | 6 156 |
| Corse-du-Sud (2A) | 7 294 €/ha | 10 558 €/ha | 5 440 €/ha | 685 |
| Haute-Corse (2B) | 10 000 €/ha | 7 094 €/ha | 5 903 €/ha | 885 |
| Gard (30) | 12 407 €/ha | 14 532 €/ha | 4 500 €/ha | 6 033 |
| Haute-Garonne (31) | 7 615 €/ha | 5 000 €/ha | 3 478 €/ha | 4 088 |
| Gers (32) | 6 999 €/ha | 5 886 €/ha | 3 000 €/ha | 3 498 |
| Gironde (33) | 6 948 €/ha | 4 955 €/ha | 3 476 €/ha | 7 716 |
| Hérault (34) | 10 390 €/ha | 5 493 €/ha | 3 072 €/ha | 7 997 |
| Ille-et-Vilaine (35) | 5 000 €/ha | 4 743 €/ha | 5 157 €/ha | 6 794 |
| Indre (36) | 4 000 €/ha | 3 488 €/ha | 3 442 €/ha | 5 626 |
| Indre-et-Loire (37) | 4 668 €/ha | 3 992 €/ha | 3 199 €/ha | 7 566 |
| Isère (38) | 4 200 €/ha | 4 000 €/ha | 2 592 €/ha | 6 614 |
| Jura (39) | 2 616 €/ha | 2 276 €/ha | 3 252 €/ha | 4 935 |
| Landes (40) | 7 582 €/ha | 3 403 €/ha | 4 401 €/ha | 3 899 |
| Loir-et-Cher (41) | 4 000 €/ha | 5 000 €/ha | 4 003 €/ha | 5 985 |
| Loire (42) | 3 788 €/ha | 3 074 €/ha | 3 000 €/ha | 5 670 |
| Haute-Loire (43) | 3 600 €/ha | 3 313 €/ha | 2 500 €/ha | 5 811 |
| Loire-Atlantique (44) | 2 059 €/ha | 1 812 €/ha | 3 502 €/ha | 9 894 |
| Loiret (45) | 5 520 €/ha | 5 000 €/ha | 5 000 €/ha | 4 619 |
| Lot (46) | 5 428 €/ha | 4 456 €/ha | 1 765 €/ha | 3 375 |
| Lot-et-Garonne (47) | 8 000 €/ha | 6 267 €/ha | 4 184 €/ha | 4 189 |
| Lozère (48) | 3 722 €/ha | 3 977 €/ha | 1 928 €/ha | 1 013 |
| Maine-et-Loire (49) | 3 055 €/ha | 2 944 €/ha | 3 234 €/ha | 7 371 |
| Manche (50) | 8 609 €/ha | 6 606 €/ha | 6 377 €/ha | 10 145 |
| Marne (51) | 12 000 €/ha | 6 674 €/ha | 4 462 €/ha | 6 578 |
| Haute-Marne (52) | 3 687 €/ha | 3 465 €/ha | 2 596 €/ha | 3 632 |
| Mayenne (53) | 6 250 €/ha | 5 877 €/ha | 6 378 €/ha | 2 801 |
| Meurthe-et-Moselle (54) | 5 000 €/ha | 4 817 €/ha | 3 430 €/ha | 4 775 |
| Meuse (55) | 5 031 €/ha | 5 000 €/ha | 3 247 €/ha | 3 559 |
| Morbihan (56) | 5 000 €/ha | 4 257 €/ha | 4 159 €/ha | 6 024 |
| Nièvre (58) | 3 217 €/ha | 3 000 €/ha | 3 047 €/ha | 4 059 |
| Nord (59) | 7 000 €/ha | 7 000 €/ha | 13 288 €/ha | 8 110 |
| Oise (60) | 7 560 €/ha | 8 344 €/ha | 7 348 €/ha | 4 867 |
| Orne (61) | 7 379 €/ha | 6 279 €/ha | 7 292 €/ha | 4 264 |
| Pas-de-Calais (62) | 7 047 €/ha | 10 525 €/ha | 20 073 €/ha | 9 187 |
| Puy-de-Dôme (63) | 5 066 €/ha | 2 904 €/ha | 1 848 €/ha | 10 058 |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 9 307 €/ha | 6 325 €/ha | 3 176 €/ha | 3 064 |
| Hautes-Pyrénées (65) | 7 498 €/ha | 6 148 €/ha | 3 142 €/ha | 2 763 |
| Pyrénées-Orientales (66) | 14 693 €/ha | 10 003 €/ha | 4 336 €/ha | 5 075 |
| Rhône (69) | 5 615 €/ha | 4 000 €/ha | 3 000 €/ha | 4 607 |
| Haute-Saône (70) | 2 930 €/ha | 2 737 €/ha | 2 831 €/ha | 5 296 |
| Saône-et-Loire (71) | 2 219 €/ha | 2 375 €/ha | 2 775 €/ha | 8 998 |
| Sarthe (72) | 4 049 €/ha | 4 444 €/ha | 4 196 €/ha | 6 135 |
| Savoie (73) | 9 451 €/ha | 5 000 €/ha | 3 500 €/ha | 3 010 |
| Haute-Savoie (74) | 11 001 €/ha | 10 000 €/ha | 4 393 €/ha | 3 640 |
| Paris (75) | — | — | — | 0 |
| Seine-Maritime (76) | 11 671 €/ha | 10 294 €/ha | 13 392 €/ha | 3 663 |
| Seine-et-Marne (77) | 7 245 €/ha | 10 815 €/ha | 5 617 €/ha | 3 984 |
| Yvelines (78) | 9 000 €/ha | 10 007 €/ha | 7 728 €/ha | 1 150 |
| Deux-Sèvres (79) | 3 234 €/ha | 2 623 €/ha | 2 000 €/ha | 6 638 |
| Somme (80) | 8 000 €/ha | 9 616 €/ha | 14 406 €/ha | 5 107 |
| Tarn (81) | 6 551 €/ha | 5 797 €/ha | 3 000 €/ha | 3 001 |
| Tarn-et-Garonne (82) | 7 264 €/ha | 5 188 €/ha | 3 507 €/ha | 2 878 |
| Var (83) | 16 631 €/ha | 18 275 €/ha | 9 053 €/ha | 4 151 |
| Vaucluse (84) | 13 950 €/ha | 15 000 €/ha | 7 500 €/ha | 4 978 |
| Vendée (85) | 2 478 €/ha | 1 983 €/ha | 3 216 €/ha | 8 249 |
| Vienne (86) | 4 689 €/ha | 4 900 €/ha | 2 499 €/ha | 7 746 |
| Haute-Vienne (87) | 3 200 €/ha | 3 368 €/ha | 2 232 €/ha | 4 410 |
| Vosges (88) | 3 100 €/ha | 3 380 €/ha | 3 849 €/ha | 7 897 |
| Yonne (89) | 3 362 €/ha | 2 990 €/ha | 2 476 €/ha | 6 049 |
| Territoire de Belfort (90) | 3 875 €/ha | 3 817 €/ha | 3 356 €/ha | 783 |
| Essonne (91) | 8 600 €/ha | 18 583 €/ha | 5 507 €/ha | 1 055 |
| Hauts-de-Seine (92) | — | — | — | 0 |
| Seine-Saint-Denis (93) | 19 929 €/ha | — | — | 8 |
| Val-de-Marne (94) | 22 727 €/ha | — | 16 788 €/ha | 14 |
| Val-d'Oise (95) | 8 400 €/ha | 8 050 €/ha | 8 000 €/ha | 855 |
| Guadeloupe (971) | 7 000 €/ha | 6 000 €/ha | 7 058 €/ha | 261 |
| Martinique (972) | 7 858 €/ha | 6 000 €/ha | 5 111 €/ha | 227 |
| Guyane (973) | 31 109 €/ha | 16 296 €/ha | 4 000 €/ha | 157 |
| La Réunion (974) | 15 004 €/ha | 14 648 €/ha | 10 071 €/ha | 919 |
« — » : pas encore assez de ventes analysées. Les prix de vente ne sont pas publiés en Alsace-Moselle (57, 67, 68) ni à Mayotte.
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Guides pratiques
Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.