Gratuit · données publiques officielles
Combien vaut votre terrain ?
Terres, prés, bois, vignes : les prix des ventes réelles autour de chez vous, le cadastre, les cultures et le zonage, parcelle par parcelle.
Trois étapes, deux minutes
Cherchez votre commune, puis touchez la parcelle sur la vue aérienne ou le plan cadastral.
Estimation, cultures, zonage, risques, forêt et relief, en un coup d'œil.
Annonce gratuite, messagerie privée. La vente se signe chez le notaire.
Tout ce qu'il faut savoir sur une parcelle
- Sa valeurEstimée sur les ventes réelles les plus proches, du même type.
- Ses culturesCe qui y a poussé ces cinq dernières années.
- Son zonageAgricole, naturelle, à urbaniser ou urbaine.
- Ses risquesInondation, mouvements de terrain, espaces protégés.
- Sa forêt et son reliefEssences, forêt publique, altitude et pente.
- Ses propriétaires connusCommunes, sociétés et groupements.
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Parcellea est-il gratuit ?
Oui. La carte, la fiche de chaque parcelle, l'estimation, les annonces et la messagerie sont gratuites. Seul le rapport foncier imprimable, qui réunit toutes les informations dans un document, est payant.
D'où viennent les prix ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement signées chez les notaires depuis 2021. Parcellea retient les terrains agricoles, naturels et forestiers et compare les ventes les plus proches de votre parcelle.
Peut-on vendre ou acheter directement sur Parcellea ?
Non. Parcellea permet de publier une annonce et d'échanger en privé ; la vente se signe toujours chez le notaire, qui vérifie notamment les droits de préemption (SAFER, fermier en place, voisins pour les petits bois).
Peut-on savoir à qui appartient une parcelle ?
Parcellea affiche les propriétaires lorsqu'il s'agit de personnes morales (communes, sociétés, groupements), d'après un fichier public de la DGFiP. L'identité des particuliers n'est jamais publiée ; elle peut être demandée au service des impôts fonciers dans certaines conditions.
Comment savoir si un terrain est constructible ?
La fiche de chaque parcelle indique son zonage dans le plan local d'urbanisme lorsqu'il existe (zone urbaine, à urbaniser, agricole ou naturelle). Pour une réponse officielle, demandez un certificat d'urbanisme à la mairie.
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