Prix des terres agricoles et des bois en Ain (01)

5 173 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Ain entre 2021 et 2025. Terres agricoles : prix médian de 3 005 € par hectare.

Terres agricoles

3 005 €/ha

de 2 186 € à 4 500 €/ha · 1 835 ventes

Prés et prairies

2 672 €/ha

de 1 773 € à 5 000 €/ha · 1 766 ventes

Bois et forêts

2 810 €/ha

de 1 503 € à 5 036 €/ha · 1 482 ventes

Vignes et vergers

12 262 €/ha

de 5 000 € à 62 393 €/ha · 90 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Aranc	Bois et forêts	4 567 €/ha	38
Arvière-en-Valromey	Prés et prairies	1 998 €/ha	35
Attignat	Prés et prairies	2 500 €/ha	40
Bâgé-Dommartin	Terres agricoles	2 995 €/ha	86
Bresse Vallons	Terres agricoles	2 500 €/ha	52
Ceyzérieu	Prés et prairies	1 976 €/ha	33
Champdor-Corcelles	Bois et forêts	4 937 €/ha	38
Chavannes-sur-Reyssouze	Terres agricoles	1 599 €/ha	39
Cormoranche-sur-Saône	Terres agricoles	2 397 €/ha	33
Cormoz	Bois et forêts	1 800 €/ha	40
Crottet	Prés et prairies	2 000 €/ha	36
Feillens	Terres agricoles	2 500 €/ha	53
Foissiat	Bois et forêts	4 074 €/ha	78
Grièges	Terres agricoles	2 012 €/ha	58
Groslée-Saint-Benoit	Bois et forêts	2 115 €/ha	55
Haut Valromey	Bois et forêts	4 052 €/ha	35
Lagnieu	Bois et forêts	6 001 €/ha	36
Lescheroux	Terres agricoles	2 215 €/ha	35
Manziat	Prés et prairies	1 000 €/ha	61
Marboz	Prés et prairies	2 000 €/ha	63
Miribel	Terres agricoles	5 000 €/ha	35
Plateau d'Hauteville	Prés et prairies	1 397 €/ha	71
Polliat	Bois et forêts	2 685 €/ha	33
Saint-Didier-sur-Chalaronne	Terres agricoles	2 500 €/ha	39
Saint-Jean-sur-Reyssouze	Terres agricoles	2 500 €/ha	39
Saint-Nizier-le-Bouchoux	Terres agricoles	2 071 €/ha	32
Val-Revermont	Bois et forêts	1 867 €/ha	40
Valromey-sur-Séran	Prés et prairies	1 399 €/ha	38
Valserhône	Prés et prairies	9 990 €/ha	32
Viriat	Bois et forêts	2 185 €/ha	80

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Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.