Prix des terres agricoles et des bois en Ardèche (07)

3 560 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Ardèche entre 2021 et 2025. Bois et forêts : prix médian de 2 315 € par hectare.

Terres agricoles

8 000 €/ha

de 4 500 € à 16 468 €/ha · 891 ventes

Prés et prairies

4 662 €/ha

de 2 496 € à 9 868 €/ha · 577 ventes

Bois et forêts

2 315 €/ha

de 1 200 € à 5 153 €/ha · 1 328 ventes

Vignes et vergers

15 000 €/ha

de 5 551 € à 139 402 €/ha · 764 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Berrias-et-Casteljau	Terres agricoles	3 982 €/ha	23
Bourg-Saint-Andéol	Vignes et vergers	11 761 €/ha	24
Champagne	Terres agricoles	14 234 €/ha	26
Cornas	Vignes et vergers	451 009 €/ha	24
Coucouron	Bois et forêts	3 131 €/ha	23
Devesset	Bois et forêts	4 027 €/ha	34
Félines	—	—	27
Lachapelle-Graillouse	Bois et forêts	5 237 €/ha	25
Lagorce	Bois et forêts	1 689 €/ha	31
Le Béage	Prés et prairies	3 250 €/ha	22
Les Vans	Vignes et vergers	17 857 €/ha	35
Limony	Vignes et vergers	76 151 €/ha	42
Orgnac-l'Aven	Vignes et vergers	196 684 €/ha	29
Peyraud	Terres agricoles	10 000 €/ha	26
Saint-Agrève	Bois et forêts	2 054 €/ha	38
Saint-Alban-d'Ay	Bois et forêts	2 475 €/ha	28
Saint-Étienne-de-Fontbellon	—	—	22
Saint-Félicien	Bois et forêts	3 207 €/ha	23
Saint-Jean-de-Muzols	Vignes et vergers	24 010 €/ha	36
Saint-Jean-Roure	Bois et forêts	1 028 €/ha	23
Saint-Julien-Vocance	Bois et forêts	2 877 €/ha	38
Saint-Marcel-d'Ardèche	Terres agricoles	8 500 €/ha	29
Saint-Montan	Bois et forêts	1 394 €/ha	48
Saint-Péray	Terres agricoles	21 397 €/ha	29
Sanilhac	Bois et forêts	2 908 €/ha	26
Soyons	Terres agricoles	26 807 €/ha	34
Tournon-sur-Rhône	Vignes et vergers	109 500 €/ha	28
Vanosc	Bois et forêts	3 966 €/ha	24
Vernosc-lès-Annonay	Terres agricoles	4 500 €/ha	27
Vesseaux	Bois et forêts	3 579 €/ha	32

Une parcelle en Ardèche ?

Estimation gratuite sur le cadastre, d'après les ventes comparables les plus proches.

Ouvrir la carte

Toutes les communes

Accons Ailhon Aizac Ajoux Alba-la-Romaine Albon-d'Ardèche Alboussière Alissas Andance Annonay Arcens Ardoix Arlebosc Arras-sur-Rhône Astet Aubenas Aubignas Baix Balazuc Banne Barnas Beauchastel Beaulieu Beaumont Beauvène Belsentes Berrias-et-Casteljau Berzème Bessas Bidon Boffres Bogy Borée Borne Boucieu-le-Roi Boulieu-lès-Annonay Bourg-Saint-Andéol Bozas Brossainc Burzet Cellier-du-Luc Chalencon Chambonas Champagne Champis Chandolas Chanéac Charmes-sur-Rhône Charnas Chassiers Châteaubourg Châteauneuf-de-Vernoux Chauzon Chazeaux Cheminas Chirols Chomérac Colombier-le-Cardinal Colombier-le-Jeune Colombier-le-Vieux Cornas Coucouron Coux Cros-de-Géorand Cruas Darbres Davézieux Désaignes Devesset Dompnac Dornas Dunière-sur-Eyrieux Eclassan Empurany Étables Fabras Faugères Félines Flaviac Fons Genestelle Gilhac-et-Bruzac Gilhoc-sur-Ormèze Gluiras Glun Gourdon Gras Gravières Grospierres Guilherand-Granges Issamoulenc Issanlas Issarlès Jaujac Jaunac Joannas Joyeuse Juvinas La Rochette La Souche La Voulte-sur-Rhône Labastide-de-Virac Labastide-sur-Bésorgues Labatie-d'Andaure Labeaume Labégude Lablachère Laboule Lachamp-Raphaël Lachapelle-Graillouse Lachapelle-sous-Aubenas Lachapelle-sous-Chanéac Lafarre Lagorce Lalevade-d'Ardèche Lalouvesc Lamastre Lanarce Lanas Largentière Larnas Laurac-en-Vivarais Lavillatte Lavilledieu Laviolle Le Béage Le Chambon Le Cheylard Le Crestet Le Lac-d'Issarlès Le Plagnal Le Pouzin Le Roux Le Teil Lemps Lentillères Les Assions Les Ollières-sur-Eyrieux Les Salelles Les Vans Lespéron Limony Loubaresse Lussas Lyas Malarce-sur-la-Thines Malbosc Marcols-les-Eaux Mariac Mars Mauves Mayres Mazan-l'Abbaye Mercuer Meyras Meysse Mézilhac Mirabel Monestier Montpezat-sous-Bauzon Montréal Montselgues Nozières Orgnac-l'Aven Ozon Pailharès Payzac Peaugres Péreyres Peyraud Planzolles Plats Pont-de-Labeaume Pourchères Prades Pradons Pranles Préaux Privas Prunet Quintenas Ribes Rochecolombe Rochemaure Rochepaule Rocher Rochessauve Rocles Roiffieux Rompon Rosières Ruoms Sablières Sagnes-et-Goudoulet Saint-Agrève Saint-Alban-Auriolles Saint-Alban-d'Ay Saint-Alban-en-Montagne Saint-Andéol-de-Berg Saint-Andéol-de-Fourchades Saint-Andéol-de-Vals Saint-André-de-Cruzières Saint-André-en-Vivarais Saint-André-Lachamp Saint-Apollinaire-de-Rias Saint-Barthélemy-Grozon Saint-Barthélemy-le-Meil Saint-Barthélemy-le-Plain Saint-Basile Saint-Bauzile Saint-Christol Saint-Cierge-la-Serre Saint-Cierge-sous-le-Cheylard Saint-Cirgues-de-Prades Saint-Cirgues-en-Montagne Saint-Clair Saint-Clément Saint-Cyr Saint-Désirat Saint-Didier-sous-Aubenas Saint-Étienne-de-Boulogne Saint-Étienne-de-Fontbellon Saint-Étienne-de-Lugdarès Saint-Étienne-de-Serre Saint-Étienne-de-Valoux Saint-Félicien Saint-Fortunat-sur-Eyrieux Saint-Genest-de-Beauzon Saint-Genest-Lachamp Saint-Georges-les-Bains Saint-Germain Saint-Gineis-en-Coiron Saint-Jacques-d'Atticieux Saint-Jean-Chambre Saint-Jean-de-Muzols Saint-Jean-le-Centenier Saint-Jean-Roure Saint-Jeure-d'Andaure Saint-Joseph-des-Bancs Saint-Julien-d'Intres Saint-Julien-du-Gua Saint-Julien-du-Serre Saint-Julien-en-Saint-Alban Saint-Julien-le-Roux Saint-Julien-Vocance Saint-Just-d'Ardèche Saint-Lager-Bressac Saint-Laurent-du-Pape Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle Saint-Laurent-sous-Coiron Saint-Marcel-d'Ardèche Saint-Marcel-lès-Annonay Saint-Martial Saint-Martin-d'Ardèche Saint-Martin-de-Valamas Saint-Martin-sur-Lavezon Saint-Maurice-d'Ardèche Saint-Maurice-d'Ibie Saint-Maurice-en-Chalencon Saint-Mélany Saint-Michel-d'Aurance Saint-Michel-de-Boulogne Saint-Michel-de-Chabrillanoux Saint-Montan Saint-Paul-le-Jeune Saint-Péray Saint-Pierre-de-Colombier Saint-Pierre-la-Roche Saint-Pierre-Saint-Jean Saint-Pierre-sur-Doux Saint-Pierreville Saint-Pons Saint-Priest Saint-Privat Saint-Prix Saint-Remèze Saint-Romain-d'Ay Saint-Romain-de-Lerps Saint-Sauveur-de-Cruzières Saint-Sauveur-de-Montagut Saint-Sernin Saint-Sylvestre Saint-Symphorien-de-Mahun Saint-Symphorien-sous-Chomérac Saint-Thomé Saint-Victor Saint-Vincent-de-Barrès Saint-Vincent-de-Durfort Sainte-Eulalie Sainte-Marguerite-Lafigère Salavas Sampzon Sanilhac Sarras Satillieu Savas Sceautres Sécheras Serrières Silhac Soyons Talencieux Tauriers Thorrenc Thueyts Toulaud Tournon-sur-Rhône Ucel Usclades-et-Rieutord Uzer Vagnas Valgorge Vallées-d'Antraigues-Asperjoc Vallon-Pont-d'Arc Vals-les-Bains Valvignères Vanosc Vaudevant Vernon Vernosc-lès-Annonay Vernoux-en-Vivarais Vesseaux Veyras Villeneuve-de-Berg Villevocance Vinezac Vinzieux Vion Viviers Vocance Vogüé

Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.