Prix des terres agricoles et des bois en Aude (11)

6 078 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Aude entre 2021 et 2025. Terres agricoles : prix médian de 5 005 € par hectare.

Terres agricoles

5 005 €/ha

de 2 910 € à 9 272 €/ha · 2 947 ventes

Prés et prairies

4 227 €/ha

de 1 873 € à 8 197 €/ha · 101 ventes

Bois et forêts

2 169 €/ha

de 1 165 € à 4 892 €/ha · 330 ventes

Vignes et vergers

7 504 €/ha

de 4 111 € à 12 836 €/ha · 2 700 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Argeliers	Vignes et vergers	10 194 €/ha	79
Azille	Vignes et vergers	8 380 €/ha	76
Bizanet	Terres agricoles	3 513 €/ha	64
Bize-Minervois	Terres agricoles	3 064 €/ha	46
Canet	Terres agricoles	3 591 €/ha	87
Castelnau-d'Aude	Vignes et vergers	10 003 €/ha	47
Castelnaudary	Terres agricoles	8 591 €/ha	43
Conilhac-Corbières	Terres agricoles	4 370 €/ha	50
Coursan	Vignes et vergers	11 766 €/ha	95
Cuxac-d'Aude	Terres agricoles	6 000 €/ha	140
Fleury	Vignes et vergers	15 000 €/ha	81
La Palme	Terres agricoles	11 748 €/ha	47
La Redorte	Vignes et vergers	7 983 €/ha	55
Laure-Minervois	Terres agricoles	1 969 €/ha	86
Lézignan-Corbières	Vignes et vergers	5 229 €/ha	58
Luc-sur-Orbieu	Vignes et vergers	5 418 €/ha	45
Mailhac	Vignes et vergers	4 613 €/ha	49
Montréal	Terres agricoles	6 843 €/ha	45
Narbonne	Vignes et vergers	13 061 €/ha	155
Ornaisons	Vignes et vergers	6 928 €/ha	45
Ouveillan	Vignes et vergers	8 637 €/ha	107
Paziols	Vignes et vergers	2 608 €/ha	97
Pépieux	Vignes et vergers	12 499 €/ha	64
Rieux-Minervois	Vignes et vergers	5 654 €/ha	105
Roquefort-des-Corbières	Vignes et vergers	7 552 €/ha	80
Saint-André-de-Roquelongue	Vignes et vergers	4 308 €/ha	51
Sallèles-d'Aude	Vignes et vergers	12 465 €/ha	64
Salles-d'Aude	Vignes et vergers	13 750 €/ha	59
Sigean	Vignes et vergers	7 930 €/ha	150
Tuchan	Vignes et vergers	5 737 €/ha	62

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Coustaussa Coustouge Cruscades Cubières-sur-Cinoble Cucugnan Cumiès Cuxac-Cabardès Cuxac-d'Aude Davejean Donazac Douzens Duilhac-sous-Peyrepertuse Durban-Corbières Embres-et-Castelmaure Escales Escouloubre Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard Espéraza Espezel Fabrezan Fajac-la-Relenque Fanjeaux Félines-Termenès Fendeille Fenouillet-du-Razès Ferrals-les-Corbières Ferran Festes-et-Saint-André Feuilla Fitou Fleury Floure Fontanès-de-Sault Fontcouverte Fonters-du-Razès Fontiers-Cabardès Fontiès-d'Aude Fontjoncouse Fournes-Cabardès Fourtou Fraisse-Cabardès Fraissé-des-Corbières Gaja-et-Villedieu Gaja-la-Selve Galinagues Gardie Generville Gincla Ginestas Ginoles Gramazie Granès Greffeil Gruissan Homps Hounoux Issel Jonquières Joucou La Bezole La Cassaigne La Courtète La Digne-d'Amont La Digne-d'Aval La Force La Louvière-Lauragais La Palme La Pomarède La Redorte La Serpent La Tourette-Cabardès Labastide-d'Anjou Labastide-en-Val Labastide-Esparbairenque Labécède-Lauragais Lacombe Ladern-sur-Lauquet Lafage Lagrasse Lairière Lanet Laprade Laroque-de-Fa Lasbordes Lasserre-de-Prouille Laurabuc Laurac Lauraguel Laure-Minervois Lavalette Le Clat Les Brunels Les Cassés Les Ilhes Les Martys Lespinassière Leuc Leucate Lézignan-Corbières Limousis Limoux Loupia Luc-sur-Aude Luc-sur-Orbieu Magrie Mailhac Maisons Malras Malves-en-Minervois Malviès Marcorignan Marquein Marsa Marseillette Mas-Cabardès Mas-Saintes-Puelles Mayreville Mayronnes Mazerolles-du-Razès Mazuby Mérial Mézerville Mirepeisset Mireval-Lauragais Molandier Molleville Montauriol Montazels Montbrun-des-Corbières Montclar Montferrand Montfort-sur-Boulzane Montgaillard Montgradail Montirat Montmaur Montolieu Montréal Montredon-des-Corbières Montséret Monze Moussan Moussoulens Mouthoumet Moux Narbonne Nébias Névian Niort-de-Sault Ornaisons Orsans Ouveillan Padern Palairac Palaja Paraza Pauligne Payra-sur-l'Hers Paziols Pech-Luna Pécharic-et-le-Py Pennautier Pépieux Pexiora Peyrefitte-du-Razès Peyrefitte-sur-l'Hers Peyrens Peyriac-de-Mer Peyriac-Minervois Peyrolles Pezens Pieusse Plaigne Plavilla Pomas Pomy Port-la-Nouvelle Portel-des-Corbières Pouzols-Minervois Pradelles-Cabardès Preixan Puginier Puichéric Puilaurens Puivert Quillan Quintillan Quirbajou Raissac-d'Aude Raissac-sur-Lampy Rennes-le-Château Rennes-les-Bains Ribaute Ribouisse Ricaud Rieux-en-Val Rieux-Minervois Rivel Rodome Roquecourbe-Minervois Roquefère Roquefeuil Roquefort-de-Sault Roquefort-des-Corbières Roquetaillade-et-Conilhac Roubia Rouffiac-d'Aude Rouffiac-des-Corbières Roullens Routier Rustiques Saint-Amans Saint-André-de-Roquelongue Saint-Benoît Saint-Couat-d'Aude Saint-Denis Saint-Ferriol Saint-Frichoux Saint-Gaudéric Saint-Hilaire Saint-Jean-de-Barrou Saint-Julia-de-Bec Saint-Julien-de-Briola Saint-Just-et-le-Bézu Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse Saint-Louis-et-Parahou Saint-Marcel-sur-Aude Saint-Martin-de-Villereglan Saint-Martin-Lalande Saint-Martin-le-Vieil Saint-Michel-de-Lanès 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Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.