Prix des terres agricoles et des bois en Charente (16)

6 124 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Charente entre 2021 et 2025. Terres agricoles : prix médian de 5 000 € par hectare.

Terres agricoles

5 000 €/ha

de 3 471 € à 7 761 €/ha · 3 172 ventes

Prés et prairies

3 762 €/ha

de 2 660 € à 6 837 €/ha · 865 ventes

Bois et forêts

1 820 €/ha

de 1 154 € à 2 963 €/ha · 1 661 ventes

Vignes et vergers

34 160 €/ha

de 7 675 € à 56 698 €/ha · 426 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Aigre	Terres agricoles	5 000 €/ha	43
Ars	Terres agricoles	7 744 €/ha	44
Baignes-Sainte-Radegonde	Terres agricoles	6 782 €/ha	48
Barbezieux-Saint-Hilaire	Terres agricoles	7 000 €/ha	46
Brie	Terres agricoles	4 189 €/ha	63
Brigueuil	Terres agricoles	3 177 €/ha	60
Cellefrouin	Terres agricoles	3 336 €/ha	64
Champniers	Terres agricoles	4 908 €/ha	74
Chasseneuil-sur-Bonnieure	Terres agricoles	2 876 €/ha	39
Chassenon	Bois et forêts	1 909 €/ha	55
Cherves-Richemont	Terres agricoles	12 030 €/ha	58
Courcôme	Terres agricoles	5 595 €/ha	41
Écuras	Prés et prairies	3 474 €/ha	56
Genac-Bignac	Terres agricoles	6 303 €/ha	41
Gensac-la-Pallue	Terres agricoles	9 000 €/ha	38
Manot	Bois et forêts	1 979 €/ha	38
Marcillac-Lanville	Terres agricoles	6 000 €/ha	35
Montbron	Terres agricoles	2 977 €/ha	58
Montmoreau	Terres agricoles	5 101 €/ha	37
Nanteuil-en-Vallée	Terres agricoles	4 314 €/ha	72
Nieuil	Terres agricoles	2 943 €/ha	37
Rivières	Terres agricoles	3 800 €/ha	33
Rouillac	Terres agricoles	7 940 €/ha	59
Roullet-Saint-Estèphe	Terres agricoles	7 015 €/ha	37
Saint-Germain-de-Montbron	Terres agricoles	2 882 €/ha	34
Saint-Maurice-des-Lions	Prés et prairies	3 421 €/ha	33
Segonzac	Terres agricoles	9 000 €/ha	45
Terres-de-Haute-Charente	Prés et prairies	3 450 €/ha	92
Val-d'Auge	Terres agricoles	6 511 €/ha	49
Val-de-Bonnieure	Terres agricoles	4 000 €/ha	48

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Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.