Prix des terres agricoles et des bois en Creuse (23)

4 254 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Creuse entre 2021 et 2025. Terres agricoles : prix médian de 2 634 € par hectare.

Terres agricoles

2 634 €/ha

de 2 000 € à 3 816 €/ha · 1 896 ventes

Prés et prairies

2 500 €/ha

de 1 716 € à 4 423 €/ha · 770 ventes

Bois et forêts

1 509 €/ha

de 1 000 € à 2 950 €/ha · 1 588 ventes

Vignes et vergers

—

0 vente

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Ajain	Terres agricoles	2 579 €/ha	32
Azerables	Terres agricoles	2 468 €/ha	51
Bonnat	Terres agricoles	2 116 €/ha	52
Bussière-Dunoise	Terres agricoles	2 090 €/ha	48
Chéniers	Terres agricoles	2 355 €/ha	32
Clugnat	Terres agricoles	2 392 €/ha	32
Cressat	Terres agricoles	2 667 €/ha	50
Crozant	Terres agricoles	2 502 €/ha	41
Fresselines	Terres agricoles	2 920 €/ha	49
Fursac	Bois et forêts	1 709 €/ha	79
Gentioux-Pigerolles	Bois et forêts	3 049 €/ha	34
Gouzon	Terres agricoles	2 875 €/ha	46
Janaillat	Bois et forêts	1 520 €/ha	35
La Celle-Dunoise	Terres agricoles	2 275 €/ha	44
La Souterraine	Terres agricoles	3 492 €/ha	37
Le Grand-Bourg	Terres agricoles	3 953 €/ha	34
Lourdoueix-Saint-Pierre	Terres agricoles	2 166 €/ha	53
Méasnes	Terres agricoles	2 222 €/ha	38
Mérinchal	Terres agricoles	2 762 €/ha	41
Moutier-Malcard	Terres agricoles	1 865 €/ha	35
Parsac-Rimondeix	Terres agricoles	2 204 €/ha	40
Saint-Agnant-de-Versillat	Terres agricoles	2 767 €/ha	57
Saint-Dizier-Masbaraud	Bois et forêts	1 368 €/ha	73
Saint-Moreil	Bois et forêts	1 304 €/ha	36
Saint-Sulpice-le-Dunois	Terres agricoles	2 413 €/ha	44
Saint-Sulpice-le-Guérétois	Terres agricoles	2 117 €/ha	43
Saint-Vaury	Bois et forêts	1 368 €/ha	38
Sainte-Feyre	Terres agricoles	8 644 €/ha	36
Sardent	Bois et forêts	1 147 €/ha	36
Vallière	Bois et forêts	2 300 €/ha	48

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Estimation gratuite sur le cadastre, d'après les ventes comparables les plus proches.

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Toutes les communes

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Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.