Prix des terres agricoles et des bois en Haute-Garonne (31)

4 088 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Haute-Garonne entre 2021 et 2025. Terres agricoles : prix médian de 7 615 € par hectare.

Terres agricoles

7 615 €/ha

de 5 041 € à 10 771 €/ha · 2 778 ventes

Prés et prairies

5 000 €/ha

de 3 000 € à 8 949 €/ha · 552 ventes

Bois et forêts

3 478 €/ha

de 1 747 € à 6 750 €/ha · 701 ventes

Vignes et vergers

8 506 €/ha

de 5 733 € à 15 873 €/ha · 57 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Bérat	Terres agricoles	6 561 €/ha	27
Bessières	Terres agricoles	10 000 €/ha	31
Blagnac	Terres agricoles	50 000 €/ha	27
Bouloc	Terres agricoles	8 250 €/ha	24
Cintegabelle	Terres agricoles	9 655 €/ha	38
Cuguron	Terres agricoles	4 838 €/ha	23
Fronton	Terres agricoles	7 043 €/ha	64
Grenade	Terres agricoles	8 866 €/ha	37
Labarthe-Inard	Terres agricoles	3 995 €/ha	29
Labarthe-Rivière	Terres agricoles	4 498 €/ha	34
Launac	Terres agricoles	7 552 €/ha	24
Lavernose-Lacasse	Terres agricoles	8 008 €/ha	22
Le Fousseret	Terres agricoles	5 305 €/ha	23
Lécussan	Terres agricoles	6 309 €/ha	26
Lherm	Terres agricoles	7 956 €/ha	31
Mancioux	Bois et forêts	1 736 €/ha	22
Martres-Tolosane	Terres agricoles	5 970 €/ha	25
Miremont	Terres agricoles	8 526 €/ha	25
Montbrun-Bocage	Terres agricoles	7 748 €/ha	29
Montesquieu-Volvestre	Terres agricoles	4 831 €/ha	22
Muret	Terres agricoles	7 529 €/ha	31
Pointis-Inard	Terres agricoles	5 754 €/ha	24
Rieumes	Terres agricoles	8 362 €/ha	25
Saint-Félix-Lauragais	Terres agricoles	8 497 €/ha	23
Saint-Gaudens	Terres agricoles	6 484 €/ha	40
Sauveterre-de-Comminges	Prés et prairies	5 259 €/ha	35
Seysses	Terres agricoles	10 000 €/ha	37
Vacquiers	Terres agricoles	10 000 €/ha	32
Verfeil	Terres agricoles	12 704 €/ha	25
Villemur-sur-Tarn	Terres agricoles	8 958 €/ha	70

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Garac Gardouch Gargas Garidech Garin Gauré Gémil Génos Gensac-de-Boulogne Gensac-sur-Garonne Gibel Gouaux-de-Larboust Gouaux-de-Luchon Goudex Gourdan-Polignan Goutevernisse Gouzens Goyrans Gragnague Gratens Grazac Grenade Grépiac Guran Herran His Huos Issus Izaut-de-l'Hôtel Jurvielle Juzet-d'Izaut Juzet-de-Luchon L'Isle-en-Dodon La Magdelaine-sur-Tarn La Salvetat-Lauragais La Salvetat-Saint-Gilles Labarthe-Inard Labarthe-Rivière Labarthe-sur-Lèze Labastide-Beauvoir Labastide-Clermont Labastide-Paumès Labastide-Saint-Sernin Labastidette Labège Labroquère Lacaugne Lacroix-Falgarde Laffite-Toupière Lafitte-Vigordane Lagarde Lagardelle-sur-Lèze Lagrâce-Dieu Lagraulet-Saint-Nicolas Lahage Lalouret-Laffiteau Lamasquère Landorthe Lanta Lapeyrère Lapeyrouse-Fossat Larcan Laréole Larra Larroque Lasserre-Pradère Latoue Latour Latrape Launac Launaguet Lautignac Lauzerville Lavalette Lavelanet-de-Comminges Lavernose-Lacasse Layrac-sur-Tarn Le Born Le Burgaud Le Cabanial Le Castéra Le Cuing Le Faget Le Fauga Le Fousseret Le Fréchet Le Grès Le Pin-Murelet Le Plan Lécussan Lège Léguevin Les Tourreilles Lescuns Lespinasse Lespiteau Lespugue Lestelle-de-Saint-Martory Lévignac Lherm Lieoux Lilhac Lodes Longages Loubens-Lauragais Loudet Lourde Luscan Lussan-Adeilhac Lux Malvezie Mancioux Mane Marignac Marignac-Lasclares Marignac-Laspeyres Marliac Marquefave Marsoulas Martisserre Martres-de-Rivière Martres-Tolosane Mascarville Massabrac Mauran Mauremont Maurens Mauressac Maureville Mauvaisin Mauvezin Mauzac Mazères-sur-Salat Melles Menville Mérenvielle Merville Milhas Mirambeau Miramont-de-Comminges Miremont Mirepoix-sur-Tarn Molas Moncaup Mondavezan Mondilhan Mondonville Monès Monestrol Mons Montaigut-sur-Save Montastruc-de-Salies Montastruc-la-Conseillère Montastruc-Savès Montauban-de-Luchon Montaut Montberaud Montbernard Montberon Montbrun-Bocage Montbrun-Lauragais Montclar-de-Comminges Montclar-Lauragais Montégut-Bourjac Montégut-Lauragais Montespan Montesquieu-Guittaut Montesquieu-Lauragais Montesquieu-Volvestre Montgaillard-de-Salies Montgaillard-Lauragais Montgaillard-sur-Save Montgazin Montgeard Montgiscard Montgras Montjoire Montlaur Montmaurin Montoulieu-Saint-Bernard Montoussin Montpitol Montrabé Montréjeau Montsaunès Mourvilles-Basses Mourvilles-Hautes Muret Nailloux Nénigan Nizan-Gesse Noé Nogaret Noueilles Odars Ondes Ore Palaminy Paulhac Payssous Péchabou Pechbonnieu Pechbusque Péguilhan Pelleport Peyssies Pibrac Pin-Balma Pins-Justaret Pinsaguel Plagne Plagnole Plaisance-du-Touch Pointis-de-Rivière Pointis-Inard Polastron Pompertuzat Ponlat-Taillebourg Portet-d'Aspet Portet-de-Luchon Portet-sur-Garonne Poucharramet Pouy-de-Touges Préserville Proupiary Prunet Puydaniel Puymaurin Puysségur Rebigue Régades Renneville Revel Rieumajou Rieumes Rieux-Volvestre Riolas Roquefort-sur-Garonne Roques Roquesérière Rouède Rouffiac-Tolosan Roumens Sabonnères Saiguède Saint-Alban Saint-André Saint-Aventin Saint-Béat-Lez Saint-Bertrand-de-Comminges 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Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.