Prix des terres agricoles et des bois à Landéan (35)
Landéan · Ille-et-Vilaine · 1 250 habitants · ventes de terrains non bâtis dans la commune et à moins de 10 km, 2021 à 2025.
120 ventes (dont 2 dans la commune)
40 ventes (dont 9 dans la commune)
14 ventes (dont 2 dans la commune)
Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.
Ce que disent les ventes autour de Landéan
Terres agricoles : un hectare s'est vendu 8 468 € en médiane à Landéan et dans un rayon de 10 km, soit 69 % de plus que la médiane du département (5 000 €). La moitié des ventes se situe entre 6 534 € et 10 000 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 2,42 ha (120 ventes).
Prés et prairies : un hectare s'est vendu 5 311 € en médiane à Landéan et dans un rayon de 10 km, soit 12 % de plus que la médiane du département (4 743 €). La moitié des ventes se situe entre 3 162 € et 9 975 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 1,22 ha (40 ventes).
Bois et forêts : un hectare s'est vendu 10 097 € en médiane à Landéan et dans un rayon de 10 km, soit 96 % de plus que la médiane du département (5 157 €). La moitié des ventes se situe entre 5 281 € et 15 044 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 6 293 m² (14 ventes).
Évolution du prix des terres agricoles
| Année | Prix médian à l'hectare | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 8 000 € | 36 |
| 2022 | 8 000 € | 16 |
| 2023 | 8 552 € | 26 |
| 2024 | 8 995 € | 24 |
| 2025 | 8 280 € | 18 |
Estimation gratuite sur le cadastre, d'après les ventes comparables les plus proches.
Le détail des ventes (dates, surfaces, prix) se consulte sur la carte, en ouvrant la fiche d'une parcelle. Conformément aux conditions de réutilisation des données DVF, il n'est pas publié sur les pages indexées par les moteurs de recherche.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un hectare de terre agricole à Landéan ?
D'après 120 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Landéan et à moins de 10 km, le prix médian est de 8 468 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 6 534 € et 10 000 €.
Quel est le prix d'un hectare de pré à Landéan ?
D'après 40 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Landéan et à moins de 10 km, le prix médian est de 5 311 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 3 162 € et 9 975 €.
Quel est le prix d'un hectare de bois à Landéan ?
D'après 14 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Landéan et à moins de 10 km, le prix médian est de 10 097 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 5 281 € et 15 044 €.
Comment estimer précisément ma parcelle à Landéan ?
Ouvrez la carte, touchez votre parcelle : Parcellea la compare aux ventes les plus proches de même nature et de surface voisine, et affiche une fourchette de prix gratuitement. Le prix dépend aussi de la qualité du sol, de l'accès, de la présence d'un fermier en place et de la forme de la parcelle.
Communes voisines
La Bazouge-du-DésertLaigneletParignéLe LorouxLa Chapelle-JansonLouvigné-du-DésertLécousseVillaméeLe ChâtellierMelléFougèresSaint-Germain-en-Coglès
Prix des terres en Ille-et-Vilaine · Comment est estimé le prix d'une terre
Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.