Prix des terres agricoles et des bois en Ille-et-Vilaine (35)

6 794 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Ille-et-Vilaine entre 2021 et 2025. Terres agricoles : prix médian de 5 000 € par hectare.

Terres agricoles

5 000 €/ha

de 3 500 € à 6 765 €/ha · 4 742 ventes

Prés et prairies

4 743 €/ha

de 3 000 € à 7 548 €/ha · 1 374 ventes

Bois et forêts

5 157 €/ha

de 3 106 € à 9 062 €/ha · 595 ventes

Vignes et vergers

7 353 €/ha

de 5 191 € à 14 985 €/ha · 83 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Bain-de-Bretagne	Terres agricoles	3 000 €/ha	66
Bains-sur-Oust	Terres agricoles	3 274 €/ha	83
Bazouges-la-Pérouse	Terres agricoles	3 750 €/ha	48
Bonnemain	Terres agricoles	3 796 €/ha	53
Combourg	Terres agricoles	4 700 €/ha	77
Epiniac	Terres agricoles	3 464 €/ha	48
Ercé-en-Lamée	Terres agricoles	3 050 €/ha	50
Gaël	Terres agricoles	4 776 €/ha	48
Goven	Terres agricoles	4 259 €/ha	49
Guichen	Terres agricoles	4 262 €/ha	51
Guignen	Terres agricoles	3 194 €/ha	58
Guipry-Messac	Terres agricoles	3 152 €/ha	121
Iffendic	Terres agricoles	5 100 €/ha	61
La Boussac	Terres agricoles	4 500 €/ha	65
La Fresnais	Terres agricoles	5 516 €/ha	51
Luitré-Dompierre	Terres agricoles	9 188 €/ha	49
Maxent	Terres agricoles	3 000 €/ha	50
Meillac	Terres agricoles	4 000 €/ha	49
Mesnil-Roc'h	Terres agricoles	4 301 €/ha	60
Miniac-Morvan	Terres agricoles	5 000 €/ha	54
Paimpont	Terres agricoles	3 228 €/ha	108
Pipriac	Terres agricoles	3 000 €/ha	78
Pleine-Fougères	Terres agricoles	5 500 €/ha	63
Plerguer	Terres agricoles	5 800 €/ha	50
Québriac	Terres agricoles	4 404 €/ha	49
Saint-Just	Terres agricoles	2 816 €/ha	49
Saint-Méloir-des-Ondes	Terres agricoles	6 008 €/ha	53
Sixt-sur-Aff	Terres agricoles	3 000 €/ha	51
Val d'Anast	Terres agricoles	3 062 €/ha	91
Val-Couesnon	Terres agricoles	6 000 €/ha	77

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Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.