Prix des terres agricoles et des bois en Indre (36)

5 626 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Indre entre 2021 et 2025. Terres agricoles : prix médian de 4 000 € par hectare.

Terres agricoles

4 000 €/ha

de 2 870 € à 6 336 €/ha · 3 960 ventes

Prés et prairies

3 488 €/ha

de 2 468 € à 5 521 €/ha · 569 ventes

Bois et forêts

3 442 €/ha

de 2 141 € à 5 396 €/ha · 900 ventes

Vignes et vergers

5 550 €/ha

de 3 199 € à 9 483 €/ha · 197 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Anjouin	Terres agricoles	3 500 €/ha	46
Azay-le-Ferron	Terres agricoles	5 759 €/ha	64
Buzançais	Terres agricoles	5 463 €/ha	65
Chabris	Terres agricoles	3 320 €/ha	93
Chaillac	Terres agricoles	2 759 €/ha	59
Chassignolles	Terres agricoles	3 005 €/ha	54
Châtillon-sur-Indre	Terres agricoles	4 366 €/ha	64
Clion	Terres agricoles	5 249 €/ha	61
Crevant	Terres agricoles	2 655 €/ha	74
Cuzion	Terres agricoles	2 388 €/ha	50
Déols	Terres agricoles	7 933 €/ha	54
La Châtre-Langlin	Terres agricoles	2 894 €/ha	69
La Vernelle	Terres agricoles	3 497 €/ha	95
Le Blanc	Terres agricoles	5 000 €/ha	49
Levroux	Terres agricoles	7 800 €/ha	72
Lye	Terres agricoles	3 500 €/ha	90
Martizay	Terres agricoles	4 207 €/ha	53
Montchevrier	Terres agricoles	3 087 €/ha	58
Montipouret	Terres agricoles	3 500 €/ha	50
Orsennes	Terres agricoles	2 855 €/ha	56
Palluau-sur-Indre	Terres agricoles	4 904 €/ha	52
Parnac	Terres agricoles	3 204 €/ha	76
Pérassay	Terres agricoles	3 546 €/ha	48
Pouligny-Saint-Pierre	Terres agricoles	5 033 €/ha	55
Saint-Denis-de-Jouhet	Terres agricoles	2 889 €/ha	79
Saint-Genou	Terres agricoles	4 740 €/ha	53
Saint-Maur	Terres agricoles	8 000 €/ha	47
Saint-Plantaire	Terres agricoles	2 295 €/ha	59
Valençay	Terres agricoles	3 923 €/ha	51
Villentrois-Faverolles-en-Berry	Terres agricoles	4 000 €/ha	50

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Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.