Prix des terres agricoles et des bois en Loir-et-Cher (41)

5 985 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Loir-et-Cher entre 2021 et 2025. Terres agricoles : prix médian de 4 000 € par hectare.

Terres agricoles

4 000 €/ha

de 2 980 € à 6 215 €/ha · 3 483 ventes

Prés et prairies

5 000 €/ha

de 2 977 € à 15 854 €/ha · 455 ventes

Bois et forêts

4 003 €/ha

de 2 506 € à 7 841 €/ha · 1 618 ventes

Vignes et vergers

5 645 €/ha

de 3 429 € à 9 681 €/ha · 429 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Beauce la Romaine	Terres agricoles	6 021 €/ha	80
Billy	Terres agricoles	3 000 €/ha	69
Châteauvieux	Terres agricoles	2 990 €/ha	53
Châtillon-sur-Cher	Terres agricoles	2 233 €/ha	124
Couddes	Terres agricoles	3 000 €/ha	60
Couffy	Terres agricoles	2 500 €/ha	53
Fontaine-les-Coteaux	Terres agricoles	3 578 €/ha	53
Gièvres	Bois et forêts	4 888 €/ha	84
Langon-sur-Cher	Bois et forêts	4 000 €/ha	52
Le Controis-en-Sologne	Terres agricoles	2 992 €/ha	217
Lunay	Terres agricoles	3 724 €/ha	75
Mareuil-sur-Cher	Bois et forêts	2 194 €/ha	61
Meusnes	Terres agricoles	2 613 €/ha	57
Monthou-sur-Cher	Terres agricoles	2 363 €/ha	83
Noyers-sur-Cher	Terres agricoles	5 934 €/ha	81
Pouillé	Terres agricoles	3 000 €/ha	52
Pruniers-en-Sologne	Terres agricoles	8 667 €/ha	68
Romorantin-Lanthenay	Terres agricoles	7 173 €/ha	81
Saint-Georges-sur-Cher	Terres agricoles	3 212 €/ha	61
Saint-Laurent-Nouan	Terres agricoles	3 259 €/ha	51
Saint-Romain-sur-Cher	Vignes et vergers	7 499 €/ha	96
Sambin	Terres agricoles	2 500 €/ha	52
Selles-sur-Cher	Terres agricoles	4 029 €/ha	106
Soings-en-Sologne	Terres agricoles	3 881 €/ha	52
Sougé	Terres agricoles	3 000 €/ha	59
Thésée	Vignes et vergers	5 000 €/ha	82
Valloire-sur-Cisse	Terres agricoles	3 000 €/ha	52
Veuzain-sur-Loire	Terres agricoles	3 582 €/ha	78
Villefranche-sur-Cher	Bois et forêts	4 608 €/ha	92
Vineuil	Terres agricoles	3 451 €/ha	56

Une parcelle en Loir-et-Cher ?

Estimation gratuite sur le cadastre, d'après les ventes comparables les plus proches.

Ouvrir la carte

Toutes les communes

Ambloy Angé Areines Artins Autainville Authon Avaray Averdon Azé Baillou Bauzy Beauce la Romaine Beauchêne Billy Binas Blois Boisseau Bonneveau Bouffry Boursay Brévainville Briou Busloup Candé-sur-Beuvron Cellé Cellettes Chailles Champigny-en-Beauce Chaon Châteauvieux Châtillon-sur-Cher Châtres-sur-Cher Chaumont-sur-Loire Chaumont-sur-Tharonne Chauvigny-du-Perche Chémery Cheverny Chissay-en-Touraine Chitenay Choue Choussy Conan Concriers Cormenon Cormeray Couddes Couëtron-au-Perche Couffy Coulommiers-la-Tour Cour-Cheverny Cour-sur-Loire Courbouzon Courmemin Crouy-sur-Cosson Crucheray Danzé Dhuizon Droué Épiais Épuisay Faverolles-sur-Cher Faye Fontaine-les-Coteaux Fontaine-Raoul Fontaines-en-Sologne Fortan Fossé Françay Fresnes Fréteval Gièvres Gombergean Gy-en-Sologne Herbault Houssay Huisseau-en-Beauce Huisseau-sur-Cosson Josnes La Chapelle-Enchérie La Chapelle-Montmartin La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine La Chapelle-Vendômoise La Chapelle-Vicomtesse La Chaussée-Saint-Victor La Ferté-Beauharnais La Ferté-Imbault La Ferté-Saint-Cyr La Fontenelle La Marolle-en-Sologne La Ville-aux-Clercs Lamotte-Beuvron Lancé Lancôme Landes-le-Gaulois Langon-sur-Cher Lassay-sur-Croisne Lavardin Le Controis-en-Sologne Le Gault-du-Perche Le Plessis-Dorin Le Plessis-l'Échelle Le Poislay Le Temple Les Essarts Les Hayes Les Montils Les Roches-l'Évêque Lestiou Lignières Lisle Loreux Lorges Lunay Maray Marchenoir Marcilly-en-Beauce Marcilly-en-Gault Mareuil-sur-Cher Marolles Maslives Maves Mazangé Méhers Menars Mennetou-sur-Cher Mer Mesland Meslay Meusnes Millançay Moisy Mondoubleau Mont-près-Chambord Monteaux Monthou-sur-Bièvre Monthou-sur-Cher Montlivault Montoire-sur-le-Loir Montrichard Val de Cher Montrieux-en-Sologne Montrouveau Morée Muides-sur-Loire Mulsans Mur-de-Sologne Naveil Neung-sur-Beuvron Neuvy Nouan-le-Fuzelier Nourray Noyers-sur-Cher Oisly Orçay Oucques La Nouvelle Ouzouer-le-Doyen Périgny Pezou Pierrefitte-sur-Sauldre Pontlevoy Pouillé Pray Prunay-Cassereau Pruniers-en-Sologne Rahart Renay Rhodon Rilly-sur-Loire Rocé Roches Romilly Romorantin-Lanthenay Rougeou Ruan-sur-Egvonne Saint-Aignan Saint-Amand-Longpré Saint-Arnoult Saint-Bohaire Saint-Claude-de-Diray Saint-Cyr-du-Gault Saint-Denis-sur-Loire Saint-Dyé-sur-Loire Saint-Étienne-des-Guérets Saint-Firmin-des-Prés Saint-Georges-sur-Cher Saint-Gervais-la-Forêt Saint-Gourgon Saint-Hilaire-la-Gravelle Saint-Jacques-des-Guérets Saint-Jean-Froidmentel Saint-Julien-de-Chédon Saint-Julien-sur-Cher Saint-Laurent-des-Bois Saint-Laurent-Nouan Saint-Léonard-en-Beauce Saint-Loup Saint-Lubin-en-Vergonnois Saint-Marc-du-Cor Saint-Martin-des-Bois Saint-Ouen Saint-Rimay Saint-Romain-sur-Cher Saint-Sulpice-de-Pommeray Saint-Viâtre Sainte-Anne Salbris Sambin Santenay Sargé-sur-Braye Sasnières Sassay Savigny-sur-Braye Seigy Selles-Saint-Denis Selles-sur-Cher Selommes Séris Seur Soings-en-Sologne Souesmes Sougé Souvigny-en-Sologne Suèvres Talcy Ternay Theillay Thésée Thoré-la-Rochette Thoury Tour-en-Sologne Tourailles Troo Valaire Valencisse Vallée-de-Ronsard Vallières-les-Grandes Valloire-sur-Cisse Veilleins Vendôme Vernou-en-Sologne Veuzain-sur-Loire Vievy-le-Rayé Villavard Villebarou Villebout Villechauve Villedieu-le-Château Villefranche-sur-Cher Villefrancœur Villeherviers Villemardy Villeneuve-Frouville Villeny Villeporcher Villerable Villerbon Villermain Villeromain Villetrun Villexanton Villiers-sur-Loir Villiersfaux Vineuil Vouzon Yvoy-le-Marron

Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.