Prix des terres agricoles et des bois en Loire (42)

5 670 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Loire entre 2021 et 2025. Bois et forêts : prix médian de 3 000 € par hectare.

Terres agricoles

3 788 €/ha

de 2 681 € à 5 767 €/ha · 1 175 ventes

Prés et prairies

3 074 €/ha

de 2 116 € à 5 000 €/ha · 1 865 ventes

Bois et forêts

3 000 €/ha

de 1 579 € à 5 642 €/ha · 2 430 ventes

Vignes et vergers

7 550 €/ha

de 3 318 € à 47 721 €/ha · 200 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Ambierle	Terres agricoles	4 944 €/ha	51
Belleroche	Bois et forêts	2 423 €/ha	63
Belmont-de-la-Loire	Bois et forêts	1 840 €/ha	166
Bussy-Albieux	Terres agricoles	3 014 €/ha	40
Chalmazel-Jeansagnière	Bois et forêts	3 449 €/ha	100
Chavanay	Vignes et vergers	56 899 €/ha	40
Cherier	Bois et forêts	2 015 €/ha	46
Écoche	Bois et forêts	1 880 €/ha	52
Estivareilles	Bois et forêts	2 710 €/ha	48
Gumières	Bois et forêts	3 681 €/ha	41
La Valla-en-Gier	Bois et forêts	2 710 €/ha	56
Marols	Bois et forêts	3 238 €/ha	39
Merle-Leignec	Bois et forêts	2 422 €/ha	51
Noirétable	Bois et forêts	4 158 €/ha	77
Pélussin	Bois et forêts	3 000 €/ha	44
Périgneux	Prés et prairies	3 000 €/ha	41
Saint-André-d'Apchon	Prés et prairies	5 786 €/ha	41
Saint-Bonnet-des-Quarts	Bois et forêts	3 140 €/ha	44
Saint-Chamond	Bois et forêts	3 385 €/ha	66
Saint-Germain-la-Montagne	Bois et forêts	2 645 €/ha	42
Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte	Bois et forêts	3 202 €/ha	52
Saint-Jean-la-Vêtre	Bois et forêts	3 205 €/ha	43
Saint-Jean-Soleymieux	Bois et forêts	4 276 €/ha	54
Saint-Just-Saint-Rambert	Terres agricoles	9 525 €/ha	56
Saint-Marcellin-en-Forez	Terres agricoles	5 007 €/ha	45
Saint-Maurice-en-Gourgois	Prés et prairies	3 000 €/ha	44
Saint-Priest-la-Prugne	Bois et forêts	4 144 €/ha	91
Saint-Romain-en-Jarez	Bois et forêts	2 500 €/ha	44
Sauvain	Bois et forêts	3 208 €/ha	42
Usson-en-Forez	Bois et forêts	2 392 €/ha	109

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Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.