Prix des terres agricoles et des bois en Loiret (45)

4 619 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Loiret entre 2021 et 2025. Terres agricoles : prix médian de 5 520 € par hectare.

Terres agricoles

5 520 €/ha

de 4 372 € à 8 000 €/ha · 3 075 ventes

Prés et prairies

5 000 €/ha

de 3 528 € à 9 506 €/ha · 310 ventes

Bois et forêts

5 000 €/ha

de 3 086 € à 9 085 €/ha · 1 161 ventes

Vignes et vergers

7 804 €/ha

de 4 500 € à 114 504 €/ha · 73 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Amilly	Terres agricoles	6 500 €/ha	105
Bazoches-les-Gallerandes	Terres agricoles	7 000 €/ha	32
Beaulieu-sur-Loire	Terres agricoles	3 577 €/ha	59
Bonny-sur-Loire	Terres agricoles	3 937 €/ha	30
Bouzy-la-Forêt	Bois et forêts	7 588 €/ha	38
Bray-Saint-Aignan	Bois et forêts	6 719 €/ha	35
Château-Renard	Terres agricoles	4 320 €/ha	33
Châteauneuf-sur-Loire	Bois et forêts	5 006 €/ha	32
Chevillon-sur-Huillard	Terres agricoles	4 350 €/ha	46
Chilleurs-aux-Bois	Terres agricoles	4 251 €/ha	31
Chuelles	Bois et forêts	4 888 €/ha	38
Cléry-Saint-André	Terres agricoles	4 081 €/ha	62
Coullons	Terres agricoles	4 535 €/ha	46
Douchy-Montcorbon	Terres agricoles	4 741 €/ha	32
Gien	Terres agricoles	4 981 €/ha	47
Griselles	Bois et forêts	2 972 €/ha	33
Guilly	Terres agricoles	4 995 €/ha	35
Ingré	Terres agricoles	5 500 €/ha	36
Jargeau	Terres agricoles	5 000 €/ha	41
Lailly-en-Val	Terres agricoles	10 000 €/ha	44
Le Malesherbois	Terres agricoles	6 200 €/ha	50
Mardié	Terres agricoles	5 812 €/ha	32
Mareau-aux-Prés	Terres agricoles	5 000 €/ha	46
Meung-sur-Loire	Terres agricoles	4 740 €/ha	40
Outarville	Terres agricoles	7 214 €/ha	32
Poilly-lez-Gien	Terres agricoles	5 178 €/ha	34
Saint-Germain-des-Prés	Prés et prairies	5 000 €/ha	58
Saint-Martin-d'Abbat	Terres agricoles	4 908 €/ha	49
Traînou	Bois et forêts	8 113 €/ha	38
Triguères	Terres agricoles	4 109 €/ha	41

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Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.