Prix des terres agricoles et des bois en Lot (46)

3 375 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Lot entre 2021 et 2025. Terres agricoles : prix médian de 5 428 € par hectare.

Terres agricoles

5 428 €/ha

de 3 270 € à 9 807 €/ha · 1 252 ventes

Prés et prairies

4 456 €/ha

de 2 999 € à 7 528 €/ha · 691 ventes

Bois et forêts

1 765 €/ha

de 1 000 € à 3 642 €/ha · 1 233 ventes

Vignes et vergers

11 179 €/ha

de 6 840 € à 26 443 €/ha · 199 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Bagnac-sur-Célé	Prés et prairies	8 421 €/ha	25
Bétaille	Prés et prairies	4 016 €/ha	46
Cahors	Terres agricoles	8 897 €/ha	36
Cardaillac	Bois et forêts	1 444 €/ha	37
Carnac-Rouffiac	Terres agricoles	4 211 €/ha	23
Castelnau Montratier-Sainte Alauzie	Terres agricoles	5 192 €/ha	29
Cavagnac	Prés et prairies	3 310 €/ha	31
Concots	Bois et forêts	2 633 €/ha	23
Cressensac-Sarrazac	Terres agricoles	8 584 €/ha	29
Douelle	Vignes et vergers	10 000 €/ha	26
Figeac	Prés et prairies	5 986 €/ha	38
Frayssinet-le-Gélat	Bois et forêts	1 998 €/ha	29
Gagnac-sur-Cère	Prés et prairies	5 087 €/ha	23
Gourdon	Bois et forêts	1 822 €/ha	46
Gramat	Terres agricoles	10 591 €/ha	31
Lalbenque	Bois et forêts	3 284 €/ha	26
Le Bourg	Bois et forêts	1 545 €/ha	27
Le Vigan	Bois et forêts	4 778 €/ha	28
Le Vignon-en-Quercy	Prés et prairies	3 169 €/ha	23
Lendou-en-Quercy	Terres agricoles	6 502 €/ha	38
Masclat	Bois et forêts	2 624 €/ha	38
Montcuq-en-Quercy-Blanc	Terres agricoles	4 964 €/ha	44
Payrignac	Bois et forêts	2 716 €/ha	28
Prayssac	Bois et forêts	2 499 €/ha	25
Puy-l'Évêque	Bois et forêts	2 000 €/ha	25
Saint Géry-Vers	Terres agricoles	5 562 €/ha	28
Salviac	Prés et prairies	3 294 €/ha	27
Sauzet	Bois et forêts	700 €/ha	26
Souillac	Bois et forêts	3 337 €/ha	24
Sousceyrac-en-Quercy	Bois et forêts	1 799 €/ha	43

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Estimation gratuite sur le cadastre, d'après les ventes comparables les plus proches.

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Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.