Prix des terres agricoles et des bois en Lot-et-Garonne (47)

4 189 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Lot-et-Garonne entre 2021 et 2025. Terres agricoles : prix médian de 8 000 € par hectare.

Terres agricoles

8 000 €/ha

de 5 999 € à 11 798 €/ha · 2 254 ventes

Prés et prairies

6 267 €/ha

de 4 000 € à 10 244 €/ha · 308 ventes

Bois et forêts

4 184 €/ha

de 2 703 € à 6 979 €/ha · 1 476 ventes

Vignes et vergers

9 302 €/ha

de 6 107 € à 14 138 €/ha · 151 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Aiguillon	Terres agricoles	16 826 €/ha	40
Anzex	Bois et forêts	4 655 €/ha	27
Astaffort	Terres agricoles	5 761 €/ha	26
Barbaste	Bois et forêts	6 061 €/ha	40
Blanquefort-sur-Briolance	Bois et forêts	2 776 €/ha	42
Caubeyres	Bois et forêts	3 351 €/ha	26
Clairac	Terres agricoles	10 661 €/ha	28
Cocumont	Terres agricoles	6 827 €/ha	29
Colayrac-Saint-Cirq	Terres agricoles	8 000 €/ha	47
Cuzorn	Bois et forêts	3 192 €/ha	33
Gontaud-de-Nogaret	Terres agricoles	10 000 €/ha	29
Grateloup-Saint-Gayrand	Bois et forêts	4 188 €/ha	26
Lacapelle-Biron	Bois et forêts	3 089 €/ha	27
Lamontjoie	Terres agricoles	8 142 €/ha	26
Lavergne	Bois et forêts	4 239 €/ha	37
Marmande	Terres agricoles	10 508 €/ha	44
Monbahus	Terres agricoles	7 068 €/ha	29
Moncrabeau	Terres agricoles	8 012 €/ha	37
Monflanquin	Terres agricoles	5 462 €/ha	39
Montayral	Terres agricoles	8 333 €/ha	28
Montesquieu	Bois et forêts	2 678 €/ha	28
Nérac	Terres agricoles	8 460 €/ha	62
Penne-d'Agenais	Terres agricoles	7 843 €/ha	35
Réaup-Lisse	Bois et forêts	5 556 €/ha	36
Saint-Sylvestre-sur-Lot	Bois et forêts	3 599 €/ha	28
Sainte-Bazeille	Terres agricoles	10 513 €/ha	26
Sainte-Livrade-sur-Lot	Terres agricoles	7 938 €/ha	39
Sauveterre-la-Lémance	Bois et forêts	3 035 €/ha	26
Varès	Terres agricoles	7 386 €/ha	28
Villeneuve-sur-Lot	Terres agricoles	11 685 €/ha	56

Une parcelle en Lot-et-Garonne ?

Estimation gratuite sur le cadastre, d'après les ventes comparables les plus proches.

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Dernières ventes enregistrées

Date	Commune	Type	Surface	Prix
30/12/2025	Sauméjan	Bois et forêts	1,55 ha	4 600 €
30/12/2025	Caubon-Saint-Sauveur	Terres agricoles	3,88 ha	25 000 €
30/12/2025	Saint-Pé-Saint-Simon	Bois et forêts	6 217 m²	2 500 €
30/12/2025	Castelculier	Terres agricoles	1 131 m²	4 571 €
30/12/2025	Verteuil-d'Agenais	Terres agricoles	12,65 ha	55 000 €
30/12/2025	Agmé	Terres agricoles	2 960 m²	1 500 €
30/12/2025	Laussou	Terres agricoles	46,17 ha	180 000 €
30/12/2025	Rives	Terres agricoles	2,15 ha	10 736 €
30/12/2025	Verteuil-d'Agenais	Terres agricoles	12,42 ha	109 000 €
29/12/2025	Pardaillan	Bois et forêts	2,24 ha	5 000 €

Toutes les communes

Agen Agmé Agnac Aiguillon Allemans-du-Dropt Allez-et-Cazeneuve Allons Ambrus Andiran Antagnac Anthé Anzex Argenton Armillac Astaffort Aubiac Auradou Auriac-sur-Dropt Bajamont Baleyssagues Barbaste Bazens Beaugas Beaupuy Beauville Beauziac Bias Birac-sur-Trec Blanquefort-sur-Briolance Blaymont Boé Bon-Encontre Boudy-de-Beauregard Bouglon Bourgougnague Bourlens Bournel Bourran Boussès Brax Bruch Brugnac Buzet-sur-Baïse Cahuzac Calignac Calonges Cambes Cancon Casseneuil Castelculier Casteljaloux Castella Castelmoron-sur-Lot Castelnau-sur-Gupie Castelnaud-de-Gratecambe Castillonnès Caubeyres Caubon-Saint-Sauveur Caudecoste Caumont-sur-Garonne Cauzac Cavarc Cazideroque Clairac Clermont-Dessous Clermont-Soubiran Cocumont Colayrac-Saint-Cirq Condezaygues Coulx Courbiac Cours Couthures-sur-Garonne Cuq Cuzorn Damazan Dausse Dévillac Dolmayrac Dondas Doudrac Douzains Durance Duras Engayrac Escassefort Esclottes Espiens Estillac Fals Fargues-sur-Ourbise Fauguerolles Fauillet Ferrensac Feugarolles Fieux Fongrave Foulayronnes Fourques-sur-Garonne Francescas Fréchou Frégimont Frespech Fumel Galapian Gaujac Gavaudun Gontaud-de-Nogaret Granges-sur-Lot Grateloup-Saint-Gayrand Grayssas Grézet-Cavagnan Guérin Hautefage-la-Tour Hautesvignes Jusix La Croix-Blanche La Réunion La Sauvetat-de-Savères La Sauvetat-du-Dropt La Sauvetat-sur-Lède Labastide-Castel-Amouroux Labretonie Lacapelle-Biron Lacaussade Lacépède Lachapelle Lafitte-sur-Lot Lafox Lagarrigue Lagruère Lagupie Lalandusse Lamontjoie Lannes Laparade Laperche Laplume Laroque-Timbaut Lasserre Laugnac Laussou Lauzun Lavardac Lavergne Layrac Le Mas-d'Agenais Le Passage Le Temple-sur-Lot Lédat Lévignac-de-Guyenne Leyritz-Moncassin Longueville Loubès-Bernac Lougratte Lusignan-Petit Madaillan Marcellus Marmande Marmont-Pachas Masquières Massels Massoulès Mauvezin-sur-Gupie Mazières-Naresse Meilhan-sur-Garonne Mézin Miramont-de-Guyenne Moirax Monbahus Monbalen Moncaut Monclar Moncrabeau Monflanquin Mongaillard Monheurt Monségur Monsempron-Libos Montagnac-sur-Auvignon Montagnac-sur-Lède Montastruc Montauriol Montaut Montayral Montesquieu Monteton Montignac-de-Lauzun Montignac-Toupinerie Montpezat Montpouillan Monviel Moulinet Moustier Nérac Nicole Nomdieu Pailloles Pardaillan Parranquet Paulhiac Penne-d'Agenais Peyrière Pindères Pinel-Hauterive Pompiey Pompogne Pont-du-Casse Port-Sainte-Marie Poudenas Poussignac Prayssas Puch-d'Agenais Pujols Puymiclan Puymirol Puysserampion Rayet Razimet Réaup-Lisse Rives Romestaing Roquefort Roumagne Ruffiac Saint-Antoine-de-Ficalba Saint-Astier Saint-Aubin Saint-Avit Saint-Barthélemy-d'Agenais Saint-Caprais-de-Lerm Saint-Colomb-de-Lauzun Saint-Étienne-de-Fougères Saint-Étienne-de-Villeréal Saint-Eutrope-de-Born Saint-Front-sur-Lémance Saint-Georges Saint-Géraud Saint-Hilaire-de-Lusignan Saint-Jean-de-Duras Saint-Jean-de-Thurac Saint-Laurent Saint-Léger Saint-Léon Saint-Martin-Curton Saint-Martin-de-Beauville Saint-Martin-de-Villeréal Saint-Martin-Petit Saint-Maurice-de-Lestapel Saint-Maurin Saint-Nicolas-de-la-Balerme Saint-Pardoux-du-Breuil Saint-Pardoux-Isaac Saint-Pastour Saint-Pé-Saint-Simon Saint-Pierre-de-Buzet Saint-Pierre-de-Clairac Saint-Pierre-sur-Dropt Saint-Quentin-du-Dropt Saint-Romain-le-Noble Saint-Salvy Saint-Sardos Saint-Sauveur-de-Meilhan Saint-Sernin Saint-Sixte Saint-Sylvestre-sur-Lot Saint-Urcisse Saint-Vincent-de-Lamontjoie Saint-Vite Sainte-Bazeille Sainte-Colombe-de-Duras Sainte-Colombe-de-Villeneuve Sainte-Colombe-en-Bruilhois Sainte-Gemme-Martaillac Sainte-Livrade-sur-Lot Sainte-Marthe Sainte-Maure-de-Peyriac Salles Samazan Sauméjan Saumont Sauvagnas Sauveterre-la-Lémance Sauveterre-Saint-Denis Savignac-de-Duras Savignac-sur-Leyze Ségalas Sembas Sénestis Sérignac-Péboudou Sérignac-sur-Garonne Seyches Sos Soumensac Taillebourg Tayrac Thézac Thouars-sur-Garonne Tombebœuf Tonneins Tourliac Tournon-d'Agenais Tourtrès Trémons Trentels Varès Verteuil-d'Agenais Vianne Villebramar Villefranche-du-Queyran Villeneuve-de-Duras Villeneuve-sur-Lot Villeréal Villeton Virazeil Xaintrailles

Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.