Prix des terres agricoles et des bois à Rochefort-sur-Loire (49)

Rochefort-sur-Loire · Maine-et-Loire · 2 333 habitants · ventes de terrains non bâtis dans la commune et à moins de 10 km, 2021 à 2025.

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Ce que disent les ventes autour de Rochefort-sur-Loire

Terres agricoles : un hectare s'est vendu 2 933 € en médiane à Rochefort-sur-Loire et dans un rayon de 10 km, proche de la médiane du département (3 055 €). La moitié des ventes se situe entre 2 100 € et 4 403 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 9 801 m² (183 ventes).

Prés et prairies : un hectare s'est vendu 2 300 € en médiane à Rochefort-sur-Loire et dans un rayon de 10 km, soit 22 % de moins que la médiane du département (2 944 €). La moitié des ventes se situe entre 1 500 € et 3 026 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 7 780 m² (102 ventes).

Bois et forêts : un hectare s'est vendu 3 302 € en médiane à Rochefort-sur-Loire et dans un rayon de 10 km, proche de la médiane du département (3 234 €). La moitié des ventes se situe entre 2 075 € et 8 461 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 4 715 m² (39 ventes).

Vignes et vergers : un hectare s'est vendu 11 956 € en médiane à Rochefort-sur-Loire et dans un rayon de 10 km, soit 19 % de plus que la médiane du département (10 085 €). La moitié des ventes se situe entre 6 887 € et 17 710 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 6 469 m² (176 ventes).

Évolution du prix des terres agricoles

Le détail des ventes (dates, surfaces, prix) se consulte sur la carte, en ouvrant la fiche d'une parcelle. Conformément aux conditions de réutilisation des données DVF, il n'est pas publié sur les pages indexées par les moteurs de recherche.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'un hectare de terre agricole à Rochefort-sur-Loire ?

D'après 183 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Rochefort-sur-Loire et à moins de 10 km, le prix médian est de 2 933 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 2 100 € et 4 403 €.

Quel est le prix d'un hectare de pré à Rochefort-sur-Loire ?

D'après 102 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Rochefort-sur-Loire et à moins de 10 km, le prix médian est de 2 300 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 1 500 € et 3 026 €.

Quel est le prix d'un hectare de bois à Rochefort-sur-Loire ?

D'après 39 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Rochefort-sur-Loire et à moins de 10 km, le prix médian est de 3 302 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 2 075 € et 8 461 €.

Quel est le prix d'un hectare de vigne ou verger à Rochefort-sur-Loire ?

D'après 176 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Rochefort-sur-Loire et à moins de 10 km, le prix médian est de 11 956 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 6 887 € et 17 710 €.

Comment estimer précisément ma parcelle à Rochefort-sur-Loire ?

Ouvrez la carte, touchez votre parcelle : Parcellea la compare aux ventes les plus proches de même nature et de surface voisine, et affiche une fourchette de prix gratuitement. Le prix dépend aussi de la qualité du sol, de l'accès, de la présence d'un fermier en place et de la forme de la parcelle.

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Prix des terres en Maine-et-Loire · Comment est estimé le prix d'une terre

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.