Prix des terres agricoles et des bois en Manche (50)

10 145 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Manche entre 2021 et 2025. Prés et prairies : prix médian de 6 606 € par hectare.

Terres agricoles

8 609 €/ha

de 6 514 € à 11 000 €/ha · 1 893 ventes

Prés et prairies

6 606 €/ha

de 5 000 € à 8 860 €/ha · 7 703 ventes

Bois et forêts

6 377 €/ha

de 4 000 € à 10 000 €/ha · 505 ventes

Vignes et vergers

10 000 €/ha

de 8 074 € à 29 701 €/ha · 44 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Bourgvallées	Prés et prairies	7 748 €/ha	62
Bretteville	Prés et prairies	7 848 €/ha	72
Bricquebec-en-Cotentin	Prés et prairies	5 412 €/ha	225
Brix	Prés et prairies	5 889 €/ha	96
Carentan-les-Marais	Prés et prairies	5 908 €/ha	151
Cherbourg-en-Cotentin	Prés et prairies	7 662 €/ha	76
Créances	Terres agricoles	5 997 €/ha	67
Gavray-sur-Sienne	Prés et prairies	7 244 €/ha	80
Gonneville-Le Theil	Prés et prairies	6 131 €/ha	69
Gouville-sur-Mer	Prés et prairies	6 588 €/ha	78
Graignes-Mesnil-Angot	Prés et prairies	3 757 €/ha	65
Hambye	Prés et prairies	8 126 €/ha	64
Isigny-le-Buat	Terres agricoles	11 000 €/ha	75
Jullouville	Prés et prairies	9 058 €/ha	82
Juvigny les Vallées	Terres agricoles	9 760 €/ha	98
La Hague	Prés et prairies	6 061 €/ha	202
La Haye	Prés et prairies	6 314 €/ha	119
Le Teilleul	Prés et prairies	10 000 €/ha	67
Lingreville	Terres agricoles	9 796 €/ha	85
Négreville	Prés et prairies	6 000 €/ha	68
Picauville	Prés et prairies	6 274 €/ha	81
Pirou	Prés et prairies	5 095 €/ha	155
Port-Bail-sur-Mer	Prés et prairies	6 223 €/ha	73
Quettreville-sur-Sienne	Prés et prairies	8 272 €/ha	97
Saint-James	Terres agricoles	10 000 €/ha	88
Saint-Sauveur-Villages	Prés et prairies	6 975 €/ha	112
Sainte-Mère-Église	Prés et prairies	7 328 €/ha	63
Saussemesnil	Prés et prairies	6 108 €/ha	69
Sourdeval	Prés et prairies	5 373 €/ha	78
Vicq-sur-Mer	Prés et prairies	7 049 €/ha	101

Une parcelle en Manche ?

Estimation gratuite sur le cadastre, d'après les ventes comparables les plus proches.

Ouvrir la carte

Dernières ventes enregistrées

Date	Commune	Type	Surface	Prix
31/12/2025	Agon-Coutainville	Bois et forêts	2 530 m²	2 530 €
31/12/2025	Sartilly-Baie-Bocage	Terres agricoles	1,39 ha	9 000 €
31/12/2025	Le Teilleul	Prés et prairies	13,05 ha	156 545 €
30/12/2025	La Godefroy	Terres agricoles	2,92 ha	34 992 €
30/12/2025	Quettreville-sur-Sienne	Prés et prairies	1,59 ha	11 955 €
30/12/2025	Condé-sur-Vire	Prés et prairies	4 820 m²	7 000 €
30/12/2025	Montfarville	Terres agricoles	1 115 m²	3 500 €
30/12/2025	Moyon Villages	Prés et prairies	10,7 ha	54 275 €
30/12/2025	Les Loges-sur-Brécey	Prés et prairies	1 752 m²	500 €
30/12/2025	La Hague	Prés et prairies	5 310 m²	3 000 €

Toutes les communes

Agneaux Agon-Coutainville Airel Amigny Anctoville-sur-Boscq Anneville-en-Saire Appeville Aucey-la-Plaine Audouville-la-Hubert Aumeville-Lestre Auvers Auxais Avranches Azeville Bacilly Barenton Barneville-Carteret Baubigny Baudre Baupte Beauchamps Beaucoudray Beauficel Beauvoir Belval Benoîtville Bérigny Beslon Besneville Beuvrigny Beuzeville-la-Bastille Biéville Biniville Blainville-sur-Mer Blosville Boisyvon Bourguenolles Bourgvallées Boutteville Brainville Brécey Bréhal Bretteville Bretteville-sur-Ay Breuville Bréville-sur-Mer Bricquebec-en-Cotentin Bricquebosq Bricqueville-la-Blouette Bricqueville-sur-Mer Brillevast Brix Brouains Buais-Les-Monts Cambernon Cametours Camprond Canisy Canteloup Canville-la-Rocque Carantilly Carentan-les-Marais Carneville Carolles Catteville Cavigny Céaux Cérences Cerisy-la-Forêt Cerisy-la-Salle Champeaux Champrepus Chanteloup Chaulieu Chavoy Cherbourg-en-Cotentin Chérencé-le-Héron Clitourps Colomby Condé-sur-Vire Coudeville-sur-Mer Coulouvray-Boisbenâtre Courcy Courtils Coutances Couvains Couville Crasville Créances Crollon Crosville-sur-Douve Cuves Dangy Digosville Domjean Donville-les-Bains Doville Dragey-Ronthon Ducey-Les Chéris Écausseville Émondeville Équilly Éroudeville Étienville Fermanville Feugères Fierville-les-Mines Flamanville Fleury Flottemanville Folligny Fontenay-sur-Mer Fourneaux Fresville Gathemo Gatteville-le-Phare Gavray-sur-Sienne Geffosses Genêts Ger Golleville Gonfreville Gonneville-Le Theil Gorges Gouvets Gouville-sur-Mer Graignes-Mesnil-Angot Grandparigny Granville Gratot Grimesnil Grosville Hambye Hamelin Hardinvast Hauteville-la-Guichard Hauteville-sur-Mer Hautteville-Bocage Héauville Helleville Hémevez Heugueville-sur-Sienne Hiesville Hocquigny Huberville Hudimesnil Huisnes-sur-Mer Isigny-le-Buat Joganville Juilley Jullouville Juvigny les Vallées L'Étang-Bertrand La Baleine La Barre-de-Semilly La Bloutière La Bonneville La Chaise-Baudouin La Chapelle-Cécelin La Chapelle-Urée La Colombe La Feuillie La Godefroy La Hague La Haye La Haye-Bellefond La Haye-d'Ectot La Haye-Pesnel La Lande-d'Airou La Lucerne-d'Outremer La Luzerne La Meauffe La Meurdraquière La Mouche La Pernelle La Trinité La Vendelée Lamberville Lapenty Laulne Le Dézert Le Fresne-Poret Le Grand-Celland Le Grippon Le Guislain Le Ham Le Loreur Le Lorey Le Luot Le Mesnil Le Mesnil-Adelée Le Mesnil-Amey Le Mesnil-au-Val Le Mesnil-Aubert Le Mesnil-Eury Le Mesnil-Garnier Le Mesnil-Gilbert Le Mesnil-Ozenne Le Mesnil-Rouxelin Le Mesnil-Véneron Le Mesnil-Villeman Le Mesnillard Le Parc Le Perron Le Petit-Celland Le Plessis-Lastelle Le Rozel Le Tanu Le Teilleul Le Val-Saint-Père Le Vast Le Vicel Lengronne Les Cresnays Les Loges-Marchis Les Loges-sur-Brécey Les Moitiers-d'Allonne Les Pieux Lessay Lestre Liesville-sur-Douve Lieusaint Lingeard Lingreville Lolif Longueville Magneville Marcey-les-Grèves Marchésieux Marcilly Margueray Marigny-Le-Lozon Martinvast Maupertuis Maupertus-sur-Mer Méautis Millières Montabot Montaigu-la-Brisette Montaigu-les-Bois Montbray Montcuit Montebourg Montfarville Monthuchon Montjoie-Saint-Martin Montmartin-sur-Mer Montpinchon Montrabot Montreuil-sur-Lozon Montsenelle Moon-sur-Elle Morigny Mortain-Bocage Morville Moulines Moyon Villages Muneville-le-Bingard Muneville-sur-Mer Nay Négreville Néhou Neufmesnil Neuville-au-Plain Nicorps Notre-Dame-de-Cenilly Nouainville Octeville-l'Avenel Orglandes Orval sur Sienne Ouville Ozeville Percy-en-Normandie Périers Perriers-en-Beauficel Picauville Pierreville Pirou Poilley Pont-Hébert Pontaubault Pontorson Ponts Port-Bail-sur-Mer Précey Quettehou Quettreville-sur-Sienne Quibou Quinéville Raids Rampan Rauville-la-Bigot Rauville-la-Place Reffuveille Regnéville-sur-Mer Reigneville-Bocage Remilly Les Marais Réville Rocheville Romagny Fontenay Roncey Sacey Saint-Amand-Villages Saint-André-de-Bohon Saint-André-de-l'Épine Saint-Aubin-de-Terregatte Saint-Aubin-des-Préaux Saint-Barthélemy Saint-Brice Saint-Brice-de-Landelles Saint-Christophe-du-Foc Saint-Clair-sur-l'Elle Saint-Clément-Rancoudray Saint-Cyr Saint-Cyr-du-Bailleul Saint-Denis-le-Gast Saint-Denis-le-Vêtu Saint-Floxel Saint-Fromond Saint-Georges-d'Elle Saint-Georges-de-la-Rivière Saint-Georges-de-Livoye Saint-Georges-de-Rouelley Saint-Georges-Montcocq Saint-Germain-d'Elle Saint-Germain-de-Tournebut Saint-Germain-de-Varreville Saint-Germain-le-Gaillard Saint-Germain-sur-Ay Saint-Germain-sur-Sèves Saint-Gilles Saint-Hilaire-du-Harcouët Saint-Jacques-de-Néhou Saint-James Saint-Jean-d'Elle Saint-Jean-de-Daye Saint-Jean-de-la-Haize Saint-Jean-de-la-Rivière Saint-Jean-de-Savigny Saint-Jean-des-Champs Saint-Jean-du-Corail-des-Bois Saint-Jean-le-Thomas Saint-Joseph Saint-Laurent-de-Cuves Saint-Laurent-de-Terregatte Saint-Lô Saint-Louet-sur-Vire Saint-Loup Saint-Malo-de-la-Lande Saint-Marcouf Saint-Martin-d'Aubigny Saint-Martin-d'Audouville Saint-Martin-de-Bonfossé Saint-Martin-de-Cenilly Saint-Martin-de-Varreville Saint-Martin-le-Bouillant Saint-Martin-le-Gréard Saint-Maur-des-Bois Saint-Maurice-en-Cotentin Saint-Michel-de-Montjoie Saint-Nicolas-de-Pierrepont Saint-Nicolas-des-Bois Saint-Ovin Saint-Pair-sur-Mer Saint-Patrice-de-Claids Saint-Pierre-d'Arthéglise Saint-Pierre-de-Coutances Saint-Pierre-de-Semilly Saint-Pierre-Église Saint-Pierre-Langers Saint-Planchers Saint-Pois Saint-Quentin-sur-le-Homme Saint-Sauveur-de-Pierrepont Saint-Sauveur-la-Pommeraye Saint-Sauveur-le-Vicomte Saint-Sauveur-Villages Saint-Sébastien-de-Raids Saint-Senier-de-Beuvron Saint-Senier-sous-Avranches Saint-Vaast-la-Hougue Saint-Vigor-des-Monts Sainte-Cécile Sainte-Colombe Sainte-Geneviève Sainte-Marie-du-Mont Sainte-Mère-Église Sainte-Suzanne-sur-Vire Sartilly-Baie-Bocage Saussemesnil Saussey Savigny Savigny-le-Vieux Sébeville Sénoville Servon Sideville Siouville-Hague Sortosville Sortosville-en-Beaumont Sottevast Sotteville Sourdeval Subligny Surtainville Taillepied Tamerville Tanis Terre-et-Marais Tessy-Bocage Teurthéville-Bocage Teurthéville-Hague Thèreval Théville Tirepied-sur-Sée Tocqueville Tollevast Torigny-les-Villes Tourville-sur-Sienne Tréauville Tribehou Turqueville Urville Vains Valcanville Valognes Varenguebec Varouville Vaudreville Ver Vernix Vesly Vicq-sur-Mer Videcosville Villebaudon Villedieu-les-Poêles-Rouffigny Villiers-Fossard Virandeville Yquelon Yvetot-Bocage

Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.