Prix des terres agricoles et des bois en Mayenne (53)

2 801 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Mayenne entre 2021 et 2025. Terres agricoles : prix médian de 6 250 € par hectare.

Terres agricoles

6 250 €/ha

de 5 000 € à 8 242 €/ha · 1 236 ventes

Prés et prairies

5 877 €/ha

de 4 500 € à 8 609 €/ha · 1 234 ventes

Bois et forêts

6 378 €/ha

de 4 104 € à 9 935 €/ha · 242 ventes

Vignes et vergers

7 932 €/ha

de 4 907 € à 27 915 €/ha · 89 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Ambrières-les-Vallées	—	—	19
Bierné-les-Villages	Terres agricoles	5 400 €/ha	23
Bouère	Prés et prairies	5 000 €/ha	29
Chailland	Prés et prairies	6 233 €/ha	22
Château-Gontier-sur-Mayenne	Terres agricoles	6 587 €/ha	48
Cossé-le-Vivien	Terres agricoles	7 020 €/ha	34
Courcité	Prés et prairies	4 503 €/ha	23
Ernée	Terres agricoles	10 000 €/ha	49
Évron	Prés et prairies	5 393 €/ha	54
Izé	Prés et prairies	5 497 €/ha	23
Javron-les-Chapelles	Prés et prairies	4 826 €/ha	22
Jublains	Terres agricoles	5 800 €/ha	22
Juvigné	Terres agricoles	8 352 €/ha	32
Larchamp	Prés et prairies	9 022 €/ha	25
Lassay-les-Châteaux	Terres agricoles	6 750 €/ha	32
Lignières-Orgères	Prés et prairies	5 000 €/ha	37
Livré-la-Touche	Terres agricoles	8 000 €/ha	20
Loiron-Ruillé	Terres agricoles	6 428 €/ha	29
Montenay	Prés et prairies	7 743 €/ha	25
Montsûrs	Prés et prairies	6 364 €/ha	21
Pré-en-Pail-Saint-Samson	Terres agricoles	5 000 €/ha	38
Saint-Denis-de-Gastines	Prés et prairies	6 738 €/ha	26
Saint-Georges-sur-Erve	Prés et prairies	5 742 €/ha	20
Saint-Germain-de-Coulamer	Prés et prairies	4 306 €/ha	23
Saint-Pierre-des-Landes	Terres agricoles	8 839 €/ha	30
Saint-Pierre-des-Nids	Terres agricoles	5 275 €/ha	46
Saint-Pierre-sur-Orthe	Prés et prairies	5 300 €/ha	51
Sainte-Gemmes-le-Robert	Terres agricoles	5 000 €/ha	31
Sainte-Suzanne-et-Chammes	Prés et prairies	5 310 €/ha	31
Torcé-Viviers-en-Charnie	Prés et prairies	4 603 €/ha	24

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Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.