Prix des terres agricoles et des bois dans le Morbihan (56)

6 024 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées dans le Morbihan entre 2021 et 2025. Terres agricoles : prix médian de 5 000 € par hectare.

Terres agricoles

5 000 €/ha

de 3 701 € à 7 000 €/ha · 4 123 ventes

Prés et prairies

4 257 €/ha

de 2 571 € à 8 043 €/ha · 888 ventes

Bois et forêts

4 159 €/ha

de 2 405 € à 6 837 €/ha · 1 004 ventes

Vignes et vergers

—

9 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Allaire	Terres agricoles	3 868 €/ha	58
Béganne	Terres agricoles	3 641 €/ha	70
Bréhan	Terres agricoles	8 000 €/ha	59
Campénéac	Terres agricoles	4 055 €/ha	67
Carentoir	Terres agricoles	4 000 €/ha	105
Férel	Terres agricoles	2 761 €/ha	59
Forges de Lanouée	Terres agricoles	6 127 €/ha	62
Gourin	Terres agricoles	4 880 €/ha	51
Guégon	Terres agricoles	5 065 €/ha	79
Guer	Terres agricoles	4 500 €/ha	53
Guilliers	Terres agricoles	5 073 €/ha	59
Guiscriff	Terres agricoles	4 361 €/ha	90
La Gacilly	Terres agricoles	3 651 €/ha	74
Languidic	Terres agricoles	5 110 €/ha	65
Le Saint	Terres agricoles	3 837 €/ha	49
Loyat	Terres agricoles	3 700 €/ha	60
Mauron	Terres agricoles	5 123 €/ha	72
Moréac	Terres agricoles	7 960 €/ha	53
Nivillac	Terres agricoles	3 000 €/ha	53
Péaule	Terres agricoles	3 700 €/ha	53
Peillac	Terres agricoles	4 000 €/ha	62
Pleugriffet	Terres agricoles	6 500 €/ha	50
Plumelec	Terres agricoles	5 000 €/ha	63
Pluméliau-Bieuzy	Terres agricoles	7 703 €/ha	76
Ruffiac	Terres agricoles	4 250 €/ha	71
Saint-Martin-sur-Oust	Terres agricoles	4 484 €/ha	57
Sarzeau	Terres agricoles	5 000 €/ha	124
Sérent	Terres agricoles	4 495 €/ha	66
Taupont	Terres agricoles	4 307 €/ha	74
Val d'Oust	Terres agricoles	4 500 €/ha	50

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Estimation gratuite sur le cadastre, d'après les ventes comparables les plus proches.

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Toutes les communes

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Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.