Prix des terres agricoles et des bois en Nièvre (58)

4 059 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Nièvre entre 2021 et 2025. Terres agricoles : prix médian de 3 217 € par hectare.

Terres agricoles

3 217 €/ha

de 2 445 € à 5 586 €/ha · 1 412 ventes

Prés et prairies

3 000 €/ha

de 2 180 € à 4 639 €/ha · 1 263 ventes

Bois et forêts

3 047 €/ha

de 1 638 € à 6 085 €/ha · 1 284 ventes

Vignes et vergers

54 238 €/ha

de 8 237 € à 81 836 €/ha · 100 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Alligny-Cosne	Terres agricoles	3 552 €/ha	37
Alligny-en-Morvan	Bois et forêts	1 550 €/ha	88
Arleuf	Bois et forêts	3 171 €/ha	61
Brassy	Bois et forêts	2 128 €/ha	101
Cervon	Prés et prairies	3 092 €/ha	33
Chantenay-Saint-Imbert	Prés et prairies	3 203 €/ha	40
Chaumard	Terres agricoles	3 288 €/ha	38
Corancy	Terres agricoles	2 136 €/ha	39
Cosne-Cours-sur-Loire	Terres agricoles	3 271 €/ha	107
Dampierre-sous-Bouhy	Terres agricoles	3 174 €/ha	39
Dun-les-Places	Bois et forêts	2 123 €/ha	36
Gâcogne	Bois et forêts	2 764 €/ha	51
Garchizy	Terres agricoles	2 852 €/ha	39
Gouloux	Bois et forêts	2 756 €/ha	35
Larochemillay	Bois et forêts	2 253 €/ha	29
Livry	Prés et prairies	2 978 €/ha	30
Lormes	Prés et prairies	1 834 €/ha	54
Marigny-l'Église	Bois et forêts	2 634 €/ha	55
Montigny-en-Morvan	Terres agricoles	2 596 €/ha	38
Montsauche-les-Settons	Bois et forêts	3 117 €/ha	72
Moux-en-Morvan	Bois et forêts	2 499 €/ha	57
Neuvy-sur-Loire	Terres agricoles	4 034 €/ha	38
Ouroux-en-Morvan	Bois et forêts	2 278 €/ha	82
Planchez	Bois et forêts	2 600 €/ha	77
Pouilly-sur-Loire	Terres agricoles	4 654 €/ha	32
Saint-Amand-en-Puisaye	Terres agricoles	3 869 €/ha	32
Saint-Andelain	Vignes et vergers	80 619 €/ha	46
Saint-Benin-d'Azy	Bois et forêts	3 483 €/ha	45
Saint-Martin-du-Puy	Bois et forêts	2 738 €/ha	37
Villapourçon	Bois et forêts	2 112 €/ha	53

Une parcelle en Nièvre ?

Estimation gratuite sur le cadastre, d'après les ventes comparables les plus proches.

Ouvrir la carte

Toutes les communes

Achun Alligny-Cosne Alligny-en-Morvan Alluy Amazy Anlezy Annay Anthien Arbourse Arleuf Arquian Arthel Arzembouy Asnan Asnois Aunay-en-Bazois Authiou Avrée Avril-sur-Loire Azy-le-Vif Bazoches Bazolles Béard Beaulieu Beaumont-la-Ferrière Beaumont-Sardolles Beuvron Biches Billy-Chevannes Billy-sur-Oisy Bitry Blismes Bona Bouhy Brassy Breugnon Brèves Brinay Brinon-sur-Beuvron Bulcy Bussy-la-Pesle Cercy-la-Tour Cervon Cessy-les-Bois Chalaux Challement Challuy Champallement Champlemy Champlin Champvert Champvoux Chantenay-Saint-Imbert Charrin Chasnay Château-Chinon (Campagne)Château-Chinon (Ville)Châteauneuf-Val-de-Bargis Châtillon-en-Bazois Châtin Chaulgnes Chaumard Chaumot Chazeuil Chevannes-Changy Chevenon Chevroches Chiddes Chitry-les-Mines Chougny Ciez Clamecy Colméry Corancy Corbigny Corvol-d'Embernard Corvol-l'Orgueilleux Cosne-Cours-sur-Loire Cossaye Coulanges-lès-Nevers Couloutre Courcelles Crux-la-Ville Cuncy-lès-Varzy Dampierre-sous-Bouhy Decize Devay Diennes-Aubigny Dommartin Dompierre-sur-Nièvre Donzy Dornecy Dornes Druy-Parigny Dun-les-Places Dun-sur-Grandry Empury Entrains-sur-Nohain Epiry Fâchin Fertrève Fléty Fleury-sur-Loire Flez-Cuzy Fourchambault Fours Frasnay-Reugny Gâcogne Garchizy Garchy Germenay Germigny-sur-Loire Gien-sur-Cure Gimouille Giry Glux-en-Glenne Gouloux Grenois Guérigny Guipy Héry Imphy Isenay Jailly La Celle-sur-Loire La Celle-sur-Nièvre La Chapelle-Saint-André La Charité-sur-Loire La Collancelle La Fermeté La Machine La Maison-Dieu La Marche La Nocle-Maulaix Lamenay-sur-Loire Langeron Lanty Larochemillay Lavault-de-Frétoy Limanton Limon Livry Lormes Lucenay-lès-Aix Lurcy-le-Bourg Luthenay-Uxeloup Luzy Lys Magny-Cours Magny-Lormes Marcy Marigny-l'Église Marigny-sur-Yonne Mars-sur-Allier Marzy Maux Menestreau Menou Mesves-sur-Loire Metz-le-Comte Mhère Millay Monceaux-le-Comte Mont-et-Marré Montambert Montapas Montaron Montenoison Montigny-aux-Amognes Montigny-en-Morvan Montigny-sur-Canne Montreuillon Montsauche-les-Settons Moraches Moulins-Engilbert Mouron-sur-Yonne Moussy Moux-en-Morvan Murlin Myennes Nannay Narcy Neuffontaines Neuilly Neuville-lès-Decize Neuvy-sur-Loire Nevers Nolay Nuars Oisy Onlay Ouagne Oudan Ougny Oulon Ouroux-en-Morvan Parigny-la-Rose Parigny-les-Vaux Pazy Perroy Planchez Poil Poiseux Pougny Pougues-les-Eaux Pouilly-sur-Loire Pouques-Lormes Pousseaux Prémery Préporché Raveau Rémilly Rix Rouy Ruages Saincaize-Meauce Saint-Agnan Saint-Amand-en-Puisaye Saint-Andelain Saint-André-en-Morvan Saint-Aubin-des-Chaumes Saint-Aubin-les-Forges Saint-Benin-d'Azy Saint-Benin-des-Bois Saint-Bonnot Saint-Brisson Saint-Didier Saint-Éloi Saint-Firmin Saint-Franchy Saint-Germain-Chassenay Saint-Germain-des-Bois Saint-Gratien-Savigny Saint-Hilaire-en-Morvan Saint-Hilaire-Fontaine Saint-Honoré-les-Bains Saint-Jean-aux-Amognes Saint-Laurent-l'Abbaye Saint-Léger-de-Fougeret Saint-Léger-des-Vignes Saint-Loup Saint-Malo-en-Donziois Saint-Martin-d'Heuille Saint-Martin-du-Puy Saint-Martin-sur-Nohain Saint-Maurice Saint-Ouen-sur-Loire Saint-Parize-en-Viry Saint-Parize-le-Châtel Saint-Père Saint-Péreuse Saint-Pierre-du-Mont Saint-Pierre-le-Moûtier Saint-Quentin-sur-Nohain Saint-Révérien Saint-Saulge Saint-Seine Saint-Sulpice Saint-Vérain Sainte-Colombe-des-Bois Sainte-Marie Saizy Sardy-lès-Épiry Sauvigny-les-Bois Savigny-Poil-Fol Saxi-Bourdon Sémelay Sermages Sermoise-sur-Loire Sichamps Sougy-sur-Loire Suilly-la-Tour Surgy Taconnay Talon Tamnay-en-Bazois Tannay Tazilly Ternant Thaix Thianges Tintury Toury-Lurcy Toury-sur-Jour Tracy-sur-Loire Tresnay Trois-Vèvres Tronsanges Trucy-l'Orgueilleux Urzy Vandenesse Varennes-lès-Narcy Varennes-Vauzelles Varzy Vauclaix Vaux d'Amognes Verneuil Vielmanay Vignol Villapourçon Ville-Langy Villiers-sur-Yonne Vitry-Laché

Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.