Prix des terres agricoles et des bois à Montescot (66)

Montescot · Pyrénées-Orientales · 1 586 habitants · ventes de terrains non bâtis dans la commune et à moins de 10 km, 2021 à 2025.

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Ce que disent les ventes autour de Montescot

Terres agricoles : un hectare s'est vendu 17 048 € en médiane à Montescot et dans un rayon de 10 km, soit 16 % de plus que la médiane du département (14 693 €). La moitié des ventes se situe entre 10 000 € et 29 631 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 6 550 m² (504 ventes).

Prés et prairies : un hectare s'est vendu 15 100 € en médiane à Montescot et dans un rayon de 10 km, soit 51 % de plus que la médiane du département (10 003 €). La moitié des ventes se situe entre 7 500 € et 20 938 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 8 310 m² (29 ventes).

Bois et forêts : un hectare s'est vendu 20 900 € en médiane à Montescot et dans un rayon de 10 km, soit 4,8 fois la médiane du département (4 336 €). La moitié des ventes se situe entre 15 163 € et 32 692 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 7 536 m² (23 ventes).

Vignes et vergers : un hectare s'est vendu 15 000 € en médiane à Montescot et dans un rayon de 10 km, soit 39 % de plus que la médiane du département (10 758 €). La moitié des ventes se situe entre 9 488 € et 30 000 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 6 972 m² (469 ventes).

Évolution du prix des terres agricoles

Le détail des ventes (dates, surfaces, prix) se consulte sur la carte, en ouvrant la fiche d'une parcelle. Conformément aux conditions de réutilisation des données DVF, il n'est pas publié sur les pages indexées par les moteurs de recherche.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'un hectare de terre agricole à Montescot ?

D'après 504 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Montescot et à moins de 10 km, le prix médian est de 17 048 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 10 000 € et 29 631 €.

Quel est le prix d'un hectare de pré à Montescot ?

D'après 29 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Montescot et à moins de 10 km, le prix médian est de 15 100 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 7 500 € et 20 938 €.

Quel est le prix d'un hectare de bois à Montescot ?

D'après 23 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Montescot et à moins de 10 km, le prix médian est de 20 900 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 15 163 € et 32 692 €.

Quel est le prix d'un hectare de vigne ou verger à Montescot ?

D'après 469 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Montescot et à moins de 10 km, le prix médian est de 15 000 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 9 488 € et 30 000 €.

Comment estimer précisément ma parcelle à Montescot ?

Ouvrez la carte, touchez votre parcelle : Parcellea la compare aux ventes les plus proches de même nature et de surface voisine, et affiche une fourchette de prix gratuitement. Le prix dépend aussi de la qualité du sol, de l'accès, de la présence d'un fermier en place et de la forme de la parcelle.

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Prix des terres en Pyrénées-Orientales · Comment est estimé le prix d'une terre

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.