Prix des terres agricoles et des bois en Saône-et-Loire (71)

8 998 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Saône-et-Loire entre 2021 et 2025. Prés et prairies : prix médian de 2 375 € par hectare.

Terres agricoles

2 219 €/ha

de 1 681 € à 3 698 €/ha · 2 368 ventes

Prés et prairies

2 375 €/ha

de 1 713 € à 3 468 €/ha · 3 599 ventes

Bois et forêts

2 775 €/ha

de 1 609 € à 5 587 €/ha · 2 388 ventes

Vignes et vergers

61 168 €/ha

de 24 889 € à 109 722 €/ha · 643 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Anglure-sous-Dun	Bois et forêts	1 979 €/ha	37
Anost	Bois et forêts	2 717 €/ha	88
Baudrières	Bois et forêts	2 388 €/ha	48
Branges	Terres agricoles	2 193 €/ha	45
Chauffailles	Bois et forêts	2 079 €/ha	95
Cussy-en-Morvan	Bois et forêts	2 355 €/ha	71
Dommartin-lès-Cuiseaux	Prés et prairies	2 710 €/ha	40
Frangy-en-Bresse	Prés et prairies	1 573 €/ha	42
La Chapelle-de-Guinchay	Vignes et vergers	34 750 €/ha	45
La Chapelle-Saint-Sauveur	Terres agricoles	2 008 €/ha	39
La Grande-Verrière	Bois et forêts	3 173 €/ha	44
La Vineuse sur Fregande	Prés et prairies	2 337 €/ha	45
Le Rousset-Marizy	Prés et prairies	2 283 €/ha	41
Martigny-le-Comte	Prés et prairies	2 157 €/ha	39
Matour	Bois et forêts	2 538 €/ha	66
Montpont-en-Bresse	Terres agricoles	1 800 €/ha	56
Ouroux-sur-Saône	Terres agricoles	1 800 €/ha	63
Romanèche-Thorins	Vignes et vergers	87 665 €/ha	79
Romenay	Terres agricoles	1 978 €/ha	94
Sagy	Terres agricoles	2 017 €/ha	57
Saillenard	Prés et prairies	2 167 €/ha	38
Saint-Amour-Bellevue	Vignes et vergers	102 956 €/ha	47
Saint-Bonnet-en-Bresse	Terres agricoles	1 549 €/ha	38
Saint-Germain-du-Bois	Terres agricoles	2 000 €/ha	45
Saint-Julien-de-Jonzy	Prés et prairies	3 170 €/ha	43
Saint-Usuge	Bois et forêts	5 366 €/ha	86
Simandre	Terres agricoles	1 500 €/ha	64
Sornay	Terres agricoles	1 994 €/ha	44
Suin	Bois et forêts	2 247 €/ha	43
Varennes-Saint-Sauveur	Bois et forêts	1 911 €/ha	50

Une parcelle en Saône-et-Loire ?

Estimation gratuite sur le cadastre, d'après les ventes comparables les plus proches.

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Dernières ventes enregistrées

Date	Commune	Type	Surface	Prix
30/12/2025	Antully	Prés et prairies	2 991 m²	800 €
30/12/2025	Saint-Gengoux-de-Scissé	Prés et prairies	1 295 m²	700 €
30/12/2025	Cruzille	Bois et forêts	3 204 m²	1 500 €
30/12/2025	Essertenne	Terres agricoles	2 329 m²	460 €
30/12/2025	Sainte-Croix	Terres agricoles	3,41 ha	10 226 €
30/12/2025	Rigny-sur-Arroux	Prés et prairies	28,08 ha	73 658 €
30/12/2025	Bissey-sous-Cruchaud	Terres agricoles	2 425 m²	2 425 €
30/12/2025	Pruzilly	Terres agricoles	5 010 m²	1 500 €
29/12/2025	Dracy-Saint-Loup	Bois et forêts	104,31 ha	1 040 000 €
29/12/2025	Bruailles	Bois et forêts	6 104 m²	8 500 €

Toutes les communes

Allerey-sur-Saône Allériot Aluze Amanzé Ameugny Anglure-sous-Dun Anost Antully Anzy-le-Duc Artaix Authumes Autun Auxy Azé Ballore Bantanges Barizey Barnay Baron Baudemont Baudrières Baugy Beaubery Beaumont-sur-Grosne Beaurepaire-en-Bresse Beauvernois Bellevesvre Bergesserin Berzé-la-Ville Berzé-le-Châtel Bey Bissey-sous-Cruchaud Bissy-la-Mâconnaise Bissy-sous-Uxelles Bissy-sur-Fley Blanot Blanzy Bois-Sainte-Marie Bonnay Bosjean Bouhans Bourbon-Lancy Bourg-le-Comte Bourgvilain Bouzeron Boyer Bragny-sur-Saône Branges Bray Bresse-sur-Grosne Briant Brienne Brion Broye Bruailles Buffières Burgy Burnand Burzy Bussières Buxy Céron Cersot Chagny Chaintré Chalmoux Chalon-sur-Saône Chambilly Chamilly Champagnat Champagny-sous-Uxelles Champforgeuil Champlecy Chânes Change Changy Chapaize Charbonnat Charbonnières Chardonnay Charette-Varennes Charmoy Charnay-lès-Chalon Charnay-lès-Mâcon Charolles Charrecey Chasselas Chassey-le-Camp Chassigny-sous-Dun Chassy Château Châteauneuf Châtel-Moron Châtenay Châtenoy-en-Bresse Châtenoy-le-Royal Chaudenay Chauffailles Cheilly-lès-Maranges Chenay-le-Châtel Chenôves Chérizet Chevagny-les-Chevrières Chevagny-sur-Guye Chiddes Chissey-en-Morvan Chissey-lès-Mâcon Ciel Ciry-le-Noble Clessé Clessy Cluny Clux-Villeneuve Collonge-en-Charollais Collonge-la-Madeleine Colombier-en-Brionnais Condal Cordesse Cormatin Cortambert Cortevaix Coublanc Couches Crêches-sur-Saône Créot Cressy-sur-Somme Crissey Cronat Cruzille Cuiseaux Cuisery Culles-les-Roches Curbigny Curdin Curgy Curtil-sous-Buffières Curtil-sous-Burnand Cussy-en-Morvan Cuzy Damerey Dampierre-en-Bresse Davayé Demigny Dennevy Dettey Devrouze Dezize-lès-Maranges Diconne Digoin Dommartin-lès-Cuiseaux Dompierre-les-Ormes Dompierre-sous-Sanvignes Donzy-le-Pertuis Dracy-le-Fort Dracy-lès-Couches Dracy-Saint-Loup Dyo Écuelles Écuisses Épertully Épervans Épinac Essertenne Étang-sur-Arroux Étrigny Farges-lès-Chalon Farges-lès-Mâcon Flacey-en-Bresse Flagy Fleurville Fleury-la-Montagne Fley Fontaines Fontenay Fragnes-La Loyère Frangy-en-Bresse Fretterans Frontenard Frontenaud Fuissé Génelard Genouilly Gergy Germolles-sur-Grosne Gibles Gigny-sur-Saône Gilly-sur-Loire Givry Gourdon Grandvaux Granges Grevilly Grury Guerfand Gueugnon Hautefond Huilly-sur-Seille Hurigny Igé Igornay Iguerande Issy-l'Évêque Jalogny Jambles Joncy Joudes Jouvençon Jugy Juif Jully-lès-Buxy L'Abergement-de-Cuisery L'Abergement-Sainte-Colombe L'Hôpital-le-Mercier La Boulaye La Celle-en-Morvan La Chapelle-au-Mans La Chapelle-de-Bragny La Chapelle-de-Guinchay La Chapelle-du-Mont-de-France La Chapelle-Naude La Chapelle-Saint-Sauveur La Chapelle-sous-Brancion La Chapelle-sous-Dun La Chapelle-sous-Uchon La Chapelle-Thècle La Charmée La Chaux La Clayette La Comelle La Frette La Genête La Grande-Verrière La Guiche La Motte-Saint-Jean La Petite-Verrière La Racineuse La Roche-Vineuse La Salle La Tagnière La Truchère La Vineuse sur Fregande Lacrost Laives Laizé Laizy Lalheue Lans Lays-sur-le-Doubs Le Breuil Le Creusot Le Fay Le Miroir Le Planois Le Puley Le Rousset-Marizy Le Tartre Le Villars Les Bizots Les Bordes Les Guerreaux Lesme Lessard-en-Bresse Lessard-le-National Leynes Ligny-en-Brionnais Loisy Longepierre Louhans Lournand Lucenay-l'Évêque Lugny Lugny-lès-Charolles Lux Mâcon Mailly Malay Maltat Mancey Marcigny Marcilly-la-Gueurce Marcilly-lès-Buxy Marigny Marly-sous-Issy Marly-sur-Arroux Marmagne Marnay Martailly-lès-Brancion Martigny-le-Comte Mary Massilly Matour Mazille Melay Mellecey Ménetreuil Mercurey Mervans Messey-sur-Grosne Mesvres Milly-Lamartine Mont Mont-lès-Seurre Mont-Saint-Vincent Montagny-lès-Buxy Montagny-près-Louhans Montbellet Montceau-les-Mines Montceaux-l'Étoile Montceaux-Ragny Montcenis Montchanin Montcony Montcoy Monthelon Montjay Montmelard Montmort Montpont-en-Bresse Montret Morey Morlet Mornay Moroges Mouthier-en-Bresse Mussy-sous-Dun Nanton Navilly Navour-sur-Grosne Neuvy-Grandchamp Ormes Oslon Oudry Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie Ouroux-sur-Saône Oyé Ozenay Ozolles Palinges Palleau Paray-le-Monial Paris-l'Hôpital Passy Péronne Perrecy-les-Forges Perreuil Perrigny-sur-Loire Pierre-de-Bresse Pierreclos Plottes Poisson Pontoux Pouilloux Pourlans Pressy-sous-Dondin Préty Prissé Prizy Pruzilly Rancy Ratenelle Ratte Reclesne Remigny Rigny-sur-Arroux Romanèche-Thorins Romenay Rosey Roussillon-en-Morvan Royer Rully Sagy Saillenard Sailly Saint-Agnan Saint-Albain Saint-Ambreuil Saint-Amour-Bellevue Saint-André-en-Bresse Saint-André-le-Désert Saint-Aubin-en-Charollais Saint-Aubin-sur-Loire Saint-Berain-sous-Sanvignes Saint-Bérain-sur-Dheune Saint-Boil Saint-Bonnet-de-Cray Saint-Bonnet-de-Joux Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne Saint-Bonnet-en-Bresse Saint-Christophe-en-Bresse Saint-Christophe-en-Brionnais Saint-Clément-sur-Guye Saint-Cyr Saint-Denis-de-Vaux Saint-Désert Saint-Didier-en-Bresse Saint-Didier-en-Brionnais Saint-Didier-sur-Arroux Saint-Edmond Saint-Émiland Saint-Étienne-en-Bresse Saint-Eugène Saint-Eusèbe Saint-Firmin Saint-Forgeot Saint-Gengoux-de-Scissé Saint-Gengoux-le-National Saint-Germain-du-Bois Saint-Germain-du-Plain Saint-Germain-en-Brionnais Saint-Germain-lès-Buxy Saint-Gervais-en-Vallière Saint-Gervais-sur-Couches Saint-Gilles Saint-Huruge Saint-Igny-de-Roche Saint-Jean-de-Trézy Saint-Jean-de-Vaux Saint-Julien-de-Civry Saint-Julien-de-Jonzy Saint-Julien-sur-Dheune Saint-Laurent-d'Andenay Saint-Laurent-en-Brionnais Saint-Léger-du-Bois Saint-Léger-lès-Paray Saint-Léger-sous-Beuvray Saint-Léger-sous-la-Bussière Saint-Léger-sur-Dheune Saint-Loup-de-Varennes Saint-Loup-Géanges Saint-Marcel Saint-Marcelin-de-Cray Saint-Mard-de-Vaux Saint-Martin-Belle-Roche Saint-Martin-d'Auxy Saint-Martin-de-Commune Saint-Martin-de-Lixy Saint-Martin-de-Salencey Saint-Martin-du-Lac Saint-Martin-du-Mont Saint-Martin-du-Tartre Saint-Martin-en-Bresse Saint-Martin-en-Gâtinois Saint-Martin-la-Patrouille Saint-Martin-sous-Montaigu Saint-Maurice-de-Satonnay Saint-Maurice-des-Champs Saint-Maurice-en-Rivière Saint-Maurice-lès-Châteauneuf Saint-Maurice-lès-Couches Saint-Micaud Saint-Nizier-sur-Arroux Saint-Pierre-de-Varennes Saint-Pierre-le-Vieux Saint-Point Saint-Privé Saint-Prix Saint-Racho Saint-Rémy Saint-Romain-sous-Gourdon Saint-Romain-sous-Versigny Saint-Sernin-du-Bois Saint-Sernin-du-Plain Saint-Symphorien-d'Ancelles Saint-Symphorien-de-Marmagne Saint-Symphorien-des-Bois Saint-Usuge Saint-Vallerin Saint-Vallier Saint-Vérand Saint-Vincent-Bragny Saint-Vincent-des-Prés Saint-Vincent-en-Bresse Saint-Yan Sainte-Cécile Sainte-Croix Sainte-Foy Sainte-Hélène Sainte-Radegonde Saisy Salornay-sur-Guye Sampigny-lès-Maranges Sancé Santilly Sanvignes-les-Mines Sarry Sassangy Sassenay Saules Saunières Savianges Savigny-en-Revermont Savigny-sur-Grosne Savigny-sur-Seille Semur-en-Brionnais Sennecey-le-Grand Senozan Sens-sur-Seille Sercy Serley Sermesse Serrières Serrigny-en-Bresse Sevrey Sigy-le-Châtel Simandre Simard Sivignon Sologny Solutré-Pouilly Sommant Sornay Suin Sully Taizé Tancon Tavernay Thil-sur-Arroux Thurey Tintry Torcy Torpes Toulon-sur-Arroux Tournus Toutenant Tramayes Trambly Trivy Tronchy Uchizy Uchon Uxeau Vareilles Varenne-l'Arconce Varenne-Saint-Germain Varennes-le-Grand Varennes-lès-Mâcon Varennes-Saint-Sauveur Varennes-sous-Dun Vauban Vaudebarrier Vaux-en-Pré Vendenesse-lès-Charolles Vendenesse-sur-Arroux Verdun-sur-le-Doubs Vergisson Verjux Verosvres Vers Versaugues Verzé Villegaudin Villeneuve-en-Montagne Vincelles Vindecy Vinzelles Viré Virey-le-Grand Viry Vitry-en-Charollais Vitry-sur-Loire Volesvres

Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.