Prix des terres agricoles et des bois à Cocherel (77)

Cocherel · Seine-et-Marne · 618 habitants · ventes de terrains non bâtis dans la commune et à moins de 10 km, 2021 à 2025.

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Ce que disent les ventes autour de Cocherel

Terres agricoles : un hectare s'est vendu 7 438 € en médiane à Cocherel et dans un rayon de 10 km, proche de la médiane du département (7 245 €). La moitié des ventes se situe entre 5 731 € et 10 676 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 1,31 ha (63 ventes).

Prés et prairies : un hectare s'est vendu 14 271 € en médiane à Cocherel et dans un rayon de 10 km, soit 32 % de plus que la médiane du département (10 815 €). La moitié des ventes se situe entre 7 814 € et 27 500 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 2 929 m² (22 ventes).

Bois et forêts : un hectare s'est vendu 5 526 € en médiane à Cocherel et dans un rayon de 10 km, proche de la médiane du département (5 617 €). La moitié des ventes se situe entre 4 011 € et 8 812 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 4 535 m² (148 ventes).

Vignes et vergers : un hectare s'est vendu 34 151 € en médiane à Cocherel et dans un rayon de 10 km, soit 60 % de plus que la médiane du département (21 296 €). La moitié des ventes se situe entre 9 115 € et 80 528 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 1 923 m² (30 ventes).

Évolution du prix des bois et forêts

Le détail des ventes (dates, surfaces, prix) se consulte sur la carte, en ouvrant la fiche d'une parcelle. Conformément aux conditions de réutilisation des données DVF, il n'est pas publié sur les pages indexées par les moteurs de recherche.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'un hectare de terre agricole à Cocherel ?

D'après 63 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Cocherel et à moins de 10 km, le prix médian est de 7 438 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 5 731 € et 10 676 €.

Quel est le prix d'un hectare de pré à Cocherel ?

D'après 22 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Cocherel et à moins de 10 km, le prix médian est de 14 271 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 7 814 € et 27 500 €.

Quel est le prix d'un hectare de bois à Cocherel ?

D'après 148 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Cocherel et à moins de 10 km, le prix médian est de 5 526 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 4 011 € et 8 812 €.

Quel est le prix d'un hectare de vigne ou verger à Cocherel ?

D'après 30 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Cocherel et à moins de 10 km, le prix médian est de 34 151 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 9 115 € et 80 528 €.

Comment estimer précisément ma parcelle à Cocherel ?

Ouvrez la carte, touchez votre parcelle : Parcellea la compare aux ventes les plus proches de même nature et de surface voisine, et affiche une fourchette de prix gratuitement. Le prix dépend aussi de la qualité du sol, de l'accès, de la présence d'un fermier en place et de la forme de la parcelle.

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Prix des terres en Seine-et-Marne · Comment est estimé le prix d'une terre

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.