Prix des terres agricoles et des bois à Verneuil-l'Étang (77)

Verneuil-l'Étang · Seine-et-Marne · 3 223 habitants · ventes de terrains non bâtis dans la commune et à moins de 10 km, 2021 à 2025.

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Ce que disent les ventes autour de Verneuil-l'Étang

Terres agricoles : un hectare s'est vendu 10 000 € en médiane à Verneuil-l'Étang et dans un rayon de 10 km, soit 38 % de plus que la médiane du département (7 245 €). La moitié des ventes se situe entre 7 001 € et 13 625 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 1,37 ha (84 ventes).

Prés et prairies : un hectare s'est vendu 11 939 € en médiane à Verneuil-l'Étang et dans un rayon de 10 km, soit 10 % de plus que la médiane du département (10 815 €). La moitié des ventes se situe entre 7 647 € et 18 450 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 1,96 ha (10 ventes).

Bois et forêts : un hectare s'est vendu 10 000 € en médiane à Verneuil-l'Étang et dans un rayon de 10 km, soit 78 % de plus que la médiane du département (5 617 €). La moitié des ventes se situe entre 6 703 € et 12 302 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 6 485 m² (56 ventes).

Vignes et vergers : un hectare s'est vendu 46 296 € en médiane à Verneuil-l'Étang et dans un rayon de 10 km, soit 2,2 fois la médiane du département (21 296 €). La moitié des ventes se situe entre 10 000 € et 133 556 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 1 796 m² (25 ventes).

Évolution du prix des terres agricoles

Le détail des ventes (dates, surfaces, prix) se consulte sur la carte, en ouvrant la fiche d'une parcelle. Conformément aux conditions de réutilisation des données DVF, il n'est pas publié sur les pages indexées par les moteurs de recherche.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'un hectare de terre agricole à Verneuil-l'Étang ?

D'après 84 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Verneuil-l'Étang et à moins de 10 km, le prix médian est de 10 000 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 7 001 € et 13 625 €.

Quel est le prix d'un hectare de pré à Verneuil-l'Étang ?

D'après 10 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Verneuil-l'Étang et à moins de 10 km, le prix médian est de 11 939 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 7 647 € et 18 450 €.

Quel est le prix d'un hectare de bois à Verneuil-l'Étang ?

D'après 56 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Verneuil-l'Étang et à moins de 10 km, le prix médian est de 10 000 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 6 703 € et 12 302 €.

Quel est le prix d'un hectare de vigne ou verger à Verneuil-l'Étang ?

D'après 25 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Verneuil-l'Étang et à moins de 10 km, le prix médian est de 46 296 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 10 000 € et 133 556 €.

Comment estimer précisément ma parcelle à Verneuil-l'Étang ?

Ouvrez la carte, touchez votre parcelle : Parcellea la compare aux ventes les plus proches de même nature et de surface voisine, et affiche une fourchette de prix gratuitement. Le prix dépend aussi de la qualité du sol, de l'accès, de la présence d'un fermier en place et de la forme de la parcelle.

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Prix des terres en Seine-et-Marne · Comment est estimé le prix d'une terre

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.