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Prix des terres agricoles et des bois en Deux-Sèvres (79)

6 638 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Deux-Sèvres entre 2021 et 2025. Terres agricoles : prix médian de 3 234 € par hectare.

Terres agricoles
3 234 €/ha
de 2 542 € à 4 216 €/ha · 4 320 ventes
Prés et prairies
2 623 €/ha
de 1 817 € à 3 891 €/ha · 1 118 ventes
Bois et forêts
2 000 €/ha
de 1 198 € à 3 334 €/ha · 1 092 ventes
Vignes et vergers
4 058 €/ha
de 2 800 € à 7 470 €/ha · 108 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

CommuneType le plus venduPrix médianVentes
AigondignéTerres agricoles3 399 €/ha124
AirvaultTerres agricoles3 300 €/ha85
ArçaisPrés et prairies1 000 €/ha121
ArdinTerres agricoles2 959 €/ha61
ArgentonnayTerres agricoles2 334 €/ha62
BressuireTerres agricoles3 000 €/ha105
Celles-sur-BelleTerres agricoles3 483 €/ha94
CourlayTerres agricoles3 172 €/ha54
Frontenay-Rohan-RohanTerres agricoles3 390 €/ha79
GlénayTerres agricoles2 280 €/ha49
La CrècheTerres agricoles3 078 €/ha75
La Forêt-sur-SèvreTerres agricoles3 475 €/ha51
Le Vanneau-IrleauPrés et prairies1 998 €/ha71
LezayTerres agricoles3 585 €/ha67
LimalongesTerres agricoles4 422 €/ha53
Loretz-d'ArgentonTerres agricoles2 700 €/ha110
MagnéBois et forêts2 849 €/ha60
MauléonTerres agricoles2 762 €/ha57
MelleTerres agricoles4 000 €/ha63
Moncoutant-sur-SèvreTerres agricoles3 262 €/ha84
NiortTerres agricoles3 200 €/ha85
Plaine-et-ValléesTerres agricoles3 250 €/ha105
RomTerres agricoles3 979 €/ha68
Saint-GénérouxBois et forêts971 €/ha51
Saint-Hilaire-la-PaludPrés et prairies1 000 €/ha182
Sauzé-VaussaisTerres agricoles4 904 €/ha53
ThouarsTerres agricoles2 499 €/ha103
Val en VignesTerres agricoles2 200 €/ha89
Val-du-MignonBois et forêts2 082 €/ha69
ValdelaumeTerres agricoles4 454 €/ha72
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Estimation gratuite sur le cadastre, d'après les ventes comparables les plus proches.

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Toutes les communes

AdillyAiffresAigondignéAirvaultAlloinayAllonneAmaillouxAmuréArçaisArdinArgentonnayAsnières-en-PoitouAssais-les-JumeauxAubignéAubignyAugéAvailles-ThouarsaisAvonAzay-le-BrûléAzay-sur-ThouetBeaulieu-sous-ParthenayBeaussais-VitréBeauvoir-sur-NiortBéceleufBessinesBeugnon-ThireuilBoisméBougonBoussaisBressuireBretignollesBrieuil-sur-ChizéBrion-près-ThouetBrioux-sur-BoutonneBrûlainCaunayCelles-sur-BelleCerizayChampdeniersChanteloupChâtillon-sur-ThouetChaurayChef-BoutonneChenayChérignéCherveuxCheyChichéChizéCirièresClavéClesséClussais-la-PommeraieCombrandCoulonCoulonges-sur-l'AutizeCoulonges-ThouarsaisCourlayCoursCouture-d'ArgensonDouxÉchiréEnsignéÉpannesExireuilExoudunFaye-l'AbbesseFaye-sur-ArdinFéneryFeniouxFomperronFontenille-Saint-Martin-d'EntraiguesFontivilliéForsFrançoisFressinesFrontenay-Rohan-RohanGeayGennetonGermond-RouvreGlénayGourgéGranzay-GriptIraisJuilléJuscorpsL'AbsieLa Boissière-en-GâtineLa Chapelle-BâtonLa Chapelle-BertrandLa Chapelle-PouillouxLa Chapelle-Saint-LaurentLa CrècheLa Ferrière-en-ParthenayLa Forêt-sur-SèvreLa Foye-MonjaultLa Mothe-Saint-HérayLa Petite-BoissièreLa PeyratteLa RochénardLageonLargeasseLe BourdetLe BusseauLe ChillouLe PinLe RetailLe TalludLe Vanneau-IrleauLe VertLes ChâteliersLes ForgesLes FossesLes GroseillersLezayLhoumoisLimalongesLoretz-d'ArgentonLorignéLoubignéLoubilléLouinLouzyLuché-sur-BriouxLuché-ThouarsaisLusserayLuzayMagnéMairé-LevescaultMaisonnayMaisontiersMarcilléMarignyMarnesMauléonMauzé-sur-le-MignonMazières-en-GâtineMelleMelleranMénigouteMesséMoncoutant-sur-SèvreMontalembertMontraversNanteuilNeuvy-BouinNiortNueil-les-AubiersOrouxPaizay-le-ChaptPampliePamprouxParthenayPas-de-JeuPérignéPersPierrefittePlaine-d'ArgensonPlaine-et-ValléesPompairePougne-HérissonPrahecqPrailles-La CouardePressignyPrin-DeyrançonPuihardyReffannesRomRomansSaint Maurice ÉtussonSaint-Amand-sur-SèvreSaint-André-sur-SèvreSaint-Aubin-du-PlainSaint-Aubin-le-CloudSaint-Christophe-sur-RocSaint-CoutantSaint-Cyr-la-LandeSaint-GelaisSaint-GénérouxSaint-Georges-de-NoisnéSaint-Georges-de-RexSaint-Germain-de-Longue-ChaumeSaint-GermierSaint-Hilaire-la-PaludSaint-Jacques-de-ThouarsSaint-Jean-de-ThouarsSaint-LaursSaint-Léger-de-MontbrunSaint-LinSaint-Loup-LamairéSaint-Maixent-de-BeugnéSaint-Maixent-l'ÉcoleSaint-Marc-la-LandeSaint-Martin-de-BernegoueSaint-Martin-de-MâconSaint-Martin-de-Saint-MaixentSaint-Martin-de-SanzaySaint-Martin-du-FouillouxSaint-MaxireSaint-Pardoux-SoutiersSaint-Paul-en-GâtineSaint-Pierre-des-ÉchaubrognesSaint-PompainSaint-RémySaint-Romans-des-ChampsSaint-Romans-lès-MelleSaint-SymphorienSaint-VarentSaint-Vincent-la-ChâtreSainte-EanneSainte-GemmeSainte-NéomayeSainte-OuenneSainte-SolineSainte-VergeSaivresSallesSansaisSauraisSauzé-VaussaisSciecqScilléSecondigné-sur-BelleSecondignySélignéSepvretSoudanSouvignéSurinThénezayThouarsTourtenayTrayesVal en VignesVal-du-MignonValdelaumeVallansVançaisVanzayVaslesVausserouxVautebisVernoux-en-GâtineVernoux-sur-BoutonneVerruyesViennayVillefolletVillemainVilliers-en-BoisVilliers-en-PlaineVilliers-sur-ChizéVouhéVouilléVoulmentinXaintray

Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.