Prix des terres agricoles et des bois en Vaucluse (84)

4 978 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Vaucluse entre 2021 et 2025. Vignes et vergers : prix médian de 20 000 € par hectare.

Terres agricoles

13 950 €/ha

de 10 000 € à 20 000 €/ha · 1 784 ventes

Prés et prairies

15 000 €/ha

de 10 000 € à 20 000 €/ha · 146 ventes

Bois et forêts

7 500 €/ha

de 2 931 € à 15 254 €/ha · 687 ventes

Vignes et vergers

20 000 €/ha

de 13 216 € à 50 000 €/ha · 2 361 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Bédoin	Vignes et vergers	25 000 €/ha	81
Bollène	Terres agricoles	10 000 €/ha	102
Cadenet	Terres agricoles	14 148 €/ha	78
Caderousse	Terres agricoles	10 000 €/ha	95
Cairanne	Vignes et vergers	51 454 €/ha	87
Camaret-sur-Aigues	Vignes et vergers	16 921 €/ha	81
Caromb	Vignes et vergers	20 000 €/ha	85
Carpentras	Terres agricoles	21 622 €/ha	69
Caumont-sur-Durance	Vignes et vergers	18 551 €/ha	52
Cavaillon	Vignes et vergers	20 000 €/ha	82
Châteauneuf-de-Gadagne	Vignes et vergers	17 000 €/ha	62
Châteauneuf-du-Pape	Vignes et vergers	500 000 €/ha	65
Courthézon	Vignes et vergers	450 000 €/ha	71
Entraigues-sur-la-Sorgue	Terres agricoles	15 000 €/ha	72
Gordes	Vignes et vergers	38 023 €/ha	91
Jonquières	Vignes et vergers	17 755 €/ha	67
L'Isle-sur-la-Sorgue	Vignes et vergers	20 000 €/ha	75
Le Thor	Terres agricoles	18 005 €/ha	68
Malemort-du-Comtat	Vignes et vergers	18 160 €/ha	58
Mazan	Vignes et vergers	17 963 €/ha	135
Mérindol	Terres agricoles	15 000 €/ha	54
Monteux	Terres agricoles	16 759 €/ha	75
Mormoiron	Vignes et vergers	19 531 €/ha	52
Orange	Terres agricoles	12 502 €/ha	112
Pernes-les-Fontaines	Terres agricoles	15 000 €/ha	156
Pertuis	Terres agricoles	12 820 €/ha	78
Rasteau	Vignes et vergers	75 000 €/ha	63
Sainte-Cécile-les-Vignes	Vignes et vergers	15 750 €/ha	87
Sarrians	Terres agricoles	16 672 €/ha	73
Sérignan-du-Comtat	Vignes et vergers	17 564 €/ha	77

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Estimation gratuite sur le cadastre, d'après les ventes comparables les plus proches.

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Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.