Prix des terres agricoles et des bois dans la Vienne (86)

7 746 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées dans la Vienne entre 2021 et 2025. Terres agricoles : prix médian de 4 689 € par hectare.

Terres agricoles

4 689 €/ha

de 3 409 € à 6 500 €/ha · 5 270 ventes

Prés et prairies

4 900 €/ha

de 2 708 € à 16 411 €/ha · 447 ventes

Bois et forêts

2 499 €/ha

de 1 515 € à 4 120 €/ha · 1 802 ventes

Vignes et vergers

4 808 €/ha

de 3 380 € à 8 952 €/ha · 227 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Angliers	Terres agricoles	3 758 €/ha	66
Archigny	Terres agricoles	3 375 €/ha	63
Beaumont Saint-Cyr	Bois et forêts	2 133 €/ha	161
Boivre-la-Vallée	Terres agricoles	5 107 €/ha	87
Bonnes	Terres agricoles	4 204 €/ha	66
Celle-Lévescault	Terres agricoles	5 540 €/ha	78
Champagné-Saint-Hilaire	Terres agricoles	4 359 €/ha	52
Châtellerault	Terres agricoles	5 000 €/ha	58
Chaunay	Terres agricoles	6 276 €/ha	56
Chauvigny	Terres agricoles	5 000 €/ha	123
Colombiers	Terres agricoles	3 463 €/ha	61
Genouillé	Bois et forêts	1 713 €/ha	58
Jaunay-Marigny	Terres agricoles	4 300 €/ha	115
Loudun	Terres agricoles	6 351 €/ha	60
Migné-Auxances	Terres agricoles	4 172 €/ha	68
Moncontour	Terres agricoles	4 600 €/ha	58
Naintré	Terres agricoles	4 302 €/ha	58
Romagne	Terres agricoles	6 851 €/ha	59
Rouillé	Terres agricoles	5 540 €/ha	63
Saint-Genest-d'Ambière	Terres agricoles	4 100 €/ha	80
Saint-Georges-lès-Baillargeaux	Terres agricoles	4 279 €/ha	57
Saint-Jean-de-Sauves	Terres agricoles	4 992 €/ha	70
Saint-Martin-la-Pallu	Terres agricoles	5 177 €/ha	217
Saint-Sauvant	Terres agricoles	5 042 €/ha	67
Scorbé-Clairvaux	Terres agricoles	3 455 €/ha	85
Thurageau	Terres agricoles	4 500 €/ha	72
Thuré	Terres agricoles	4 132 €/ha	80
Valdivienne	Terres agricoles	3 639 €/ha	99
Valence-en-Poitou	Terres agricoles	6 500 €/ha	104
Vouillé	Terres agricoles	5 014 €/ha	54

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Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.