Prix des terres agricoles et des bois en Haute-Vienne (87)

4 410 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Haute-Vienne entre 2021 et 2025. Terres agricoles : prix médian de 3 200 € par hectare.

Terres agricoles

3 200 €/ha

de 2 389 € à 5 352 €/ha · 1 785 ventes

Prés et prairies

3 368 €/ha

de 2 175 € à 6 302 €/ha · 1 037 ventes

Bois et forêts

2 232 €/ha

de 1 338 € à 4 000 €/ha · 1 584 ventes

Vignes et vergers

—

4 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Ambazac	Bois et forêts	2 193 €/ha	76
Arnac-la-Poste	Terres agricoles	2 850 €/ha	42
Bessines-sur-Gartempe	Terres agricoles	2 682 €/ha	64
Blond	Bois et forêts	2 335 €/ha	43
Bussière-Galant	Bois et forêts	2 755 €/ha	43
Châteauponsac	Terres agricoles	2 845 €/ha	63
Cieux	Terres agricoles	3 080 €/ha	43
Cognac-la-Forêt	Bois et forêts	1 562 €/ha	38
Compreignac	Bois et forêts	1 794 €/ha	49
Cussac	Bois et forêts	2 302 €/ha	44
Dournazac	Bois et forêts	2 011 €/ha	43
Droux	Terres agricoles	2 003 €/ha	40
Ladignac-le-Long	Terres agricoles	3 000 €/ha	42
Magnac-Laval	Terres agricoles	3 000 €/ha	55
Marval	Bois et forêts	2 474 €/ha	45
Oradour-sur-Glane	Bois et forêts	2 828 €/ha	63
Oradour-sur-Vayres	Terres agricoles	9 036 €/ha	49
Rochechouart	Bois et forêts	2 250 €/ha	95
Saint-Cyr	Bois et forêts	2 904 €/ha	39
Saint-Junien	Prés et prairies	3 732 €/ha	88
Saint-Mathieu	Bois et forêts	2 000 €/ha	53
Saint-Pardoux-le-Lac	Terres agricoles	3 133 €/ha	59
Saint-Sylvestre	Bois et forêts	1 518 €/ha	43
Saint-Yrieix-la-Perche	Prés et prairies	8 099 €/ha	55
Séreilhac	Prés et prairies	4 362 €/ha	41
Val d'Issoire	Terres agricoles	2 977 €/ha	46
Val-d'Oire-et-Gartempe	Terres agricoles	2 500 €/ha	120
Vayres	Bois et forêts	1 931 €/ha	63
Verneuil-sur-Vienne	Bois et forêts	3 704 €/ha	51
Vicq-sur-Breuilh	Terres agricoles	3 418 €/ha	42

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Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.