Prix des terres agricoles et des bois en Charente-Maritime (17)

8 957 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Charente-Maritime entre 2021 et 2025. Terres agricoles : prix médian de 5 453 € par hectare.

Terres agricoles

5 453 €/ha

de 4 131 € à 7 031 €/ha · 5 100 ventes

Prés et prairies

3 000 €/ha

de 1 981 € à 5 569 €/ha · 1 120 ventes

Bois et forêts

1 992 €/ha

de 1 176 € à 3 454 €/ha · 2 003 ventes

Vignes et vergers

24 055 €/ha

de 6 637 € à 50 000 €/ha · 734 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Aigrefeuille-d'Aunis	Terres agricoles	6 500 €/ha	44
Boisredon	Terres agricoles	3 261 €/ha	58
Breuillet	Bois et forêts	3 507 €/ha	50
Cercoux	Bois et forêts	1 929 €/ha	74
Chaniers	Terres agricoles	5 779 €/ha	67
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet	Terres agricoles	7 000 €/ha	45
Chepniers	Bois et forêts	1 774 €/ha	49
Chérac	Bois et forêts	1 309 €/ha	73
Clérac	Bois et forêts	2 790 €/ha	73
Dolus-d'Oléron	Terres agricoles	3 679 €/ha	67
Écoyeux	Terres agricoles	6 203 €/ha	56
Gémozac	Terres agricoles	5 500 €/ha	68
Genouillé	Terres agricoles	4 919 €/ha	48
Le Fouilloux	Bois et forêts	1 787 €/ha	64
Marans	Terres agricoles	3 755 €/ha	64
Marennes-Hiers-Brouage	Terres agricoles	4 554 €/ha	54
Meursac	Terres agricoles	5 291 €/ha	49
Mirambeau	Terres agricoles	6 000 €/ha	45
Montguyon	Bois et forêts	1 712 €/ha	45
Saint-Bonnet-sur-Gironde	Terres agricoles	5 500 €/ha	76
Saint-Georges-d'Oléron	Terres agricoles	3 906 €/ha	69
Saint-Jean-d'Angle	Prés et prairies	1 865 €/ha	55
Saint-Just-Luzac	Prés et prairies	1 513 €/ha	56
Saint-Pierre-d'Oléron	Terres agricoles	3 780 €/ha	105
Saint-Romain-de-Benet	Terres agricoles	5 420 €/ha	45
Saint-Savinien	Terres agricoles	5 000 €/ha	78
Saint-Thomas-de-Conac	Terres agricoles	6 726 €/ha	49
Sainte-Gemme	Terres agricoles	4 716 €/ha	47
Saintes	Terres agricoles	4 888 €/ha	50
Surgères	Terres agricoles	5 380 €/ha	46

Une parcelle en Charente-Maritime ?

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Dernières ventes enregistrées

Date	Commune	Type	Surface	Prix
31/12/2025	Saujon	Terres agricoles	2,33 ha	9 500 €
30/12/2025	Saint-Jean-d'Angle	Terres agricoles	3 160 m²	4 700 €
30/12/2025	Marans	Prés et prairies	1,91 ha	6 691 €
30/12/2025	Marans	Prés et prairies	1,28 ha	4 225 €
30/12/2025	Bignay	Terres agricoles	8 360 m²	10 075 €
30/12/2025	Bercloux	Terres agricoles	3 438 m²	20 000 €
30/12/2025	Tonnay-Boutonne	Terres agricoles	8,4 ha	58 780 €
30/12/2025	Chaniers	Terres agricoles	1 947 m²	1 104 €
30/12/2025	Saleignes	Terres agricoles	1,44 ha	8 670 €
30/12/2025	Berneuil	Bois et forêts	5 652 m²	1 500 €

Toutes les communes

Agudelle Aigrefeuille-d'Aunis Allas-Bocage Allas-Champagne Anais Andilly Angliers Angoulins Annepont Annezay Antezant-la-Chapelle Arces Archiac Archingeay Ardillières Ars-en-Ré Arthenac Arvert Asnières-la-Giraud Aujac Aulnay Aumagne Authon-Ébéon Avy Aytré Bagnizeau Balanzac Ballans Ballon Barzan Bazauges Beaugeay Beauvais-sur-Matha Bedenac Belluire Benon Bercloux Bernay-Saint-Martin Berneuil Beurlay Bignay Biron Blanzac-lès-Matha Blanzay-sur-Boutonne Bois Boisredon Bords Boresse-et-Martron Boscamnant Bougneau Bouhet Bourcefranc-le-Chapus Bourgneuf Boutenac-Touvent Bran Bresdon Breuil-la-Réorte Breuil-Magné Breuillet Brie-sous-Archiac Brie-sous-Matha Brie-sous-Mortagne Brives-sur-Charente Brizambourg Burie Bussac-Forêt Bussac-sur-Charente Cabariot Celles Cercoux Chadenac Chaillevette Chambon Chamouillac Champagnac Champagne Champagnolles Champdolent Chaniers Chantemerle-sur-la-Soie Charron Chartuzac Châtelaillon-Plage Chatenet Chaunac Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet Chepniers Chérac Cherbonnières Chermignac Chevanceaux Chives Cierzac Ciré-d'Aunis Clam Clavette Clérac Clion Coivert Colombiers Consac Contré Corignac Corme-Écluse Corme-Royal Coulonges Courant Courcelles Courcerac Courçon Courcoury Courpignac Coux Cozes Cramchaban Cravans Crazannes Cressé Croix-Chapeau Dampierre-sur-Boutonne Dœuil-sur-le-Mignon Dolus-d'Oléron Dompierre-sur-Charente Dompierre-sur-Mer Échebrune Échillais Écoyeux Écurat Épargnes Esnandes Essouvert Étaules Expiremont Fenioux Ferrières Fléac-sur-Seugne Floirac Fontaine-Chalendray Fontaines-d'Ozillac Fontcouverte Fontenet Forges Fouras Geay Gémozac Genouillé Germignac Gibourne Givrezac Gourvillette Grandjean Grézac Guitinières Haimps Jarnac-Champagne Jazennes Jonzac Juicq Jussas L'Éguille L'Houmeau La Barde La Brée-les-Bains La Brousse La Chapelle-des-Pots La Clisse La Clotte La Couarde-sur-Mer La Croix-Comtesse La Devise La Flotte La Genétouze La Grève-sur-Mignon La Gripperie-Saint-Symphorien La Jard La Jarne La Jarrie La Jarrie-Audouin La Laigne La Rochelle La Ronde La Tremblade La Vallée La Vergne La Villedieu Lagord Landes Landrais Le Bois-Plage-en-Ré Le Château-d'Oléron Le Chay Le Douhet Le Fouilloux Le Gicq Le Grand-Village-Plage Le Gua Le Gué-d'Alleré Le Mung Le Pin Le Seure Le Thou Léoville Les Éduts Les Églises-d'Argenteuil Les Essards Les Gonds Les Mathes Les Nouillers Les Portes-en-Ré Les Touches-de-Périgny Loire-les-Marais Loiré-sur-Nie Loix Longèves Lonzac Lorignac Loulay Louzignac Lozay Luchat Lussac Lussant Macqueville Marans Marennes-Hiers-Brouage Marignac Marsais Marsilly Massac Matha Mazeray Mazerolles Médis Mérignac Meschers-sur-Gironde Messac Meursac Meux Migré Migron Mirambeau Moëze Mons Montendre Montguyon Montils Montlieu-la-Garde Montpellier-de-Médillan Montroy Moragne Mornac-sur-Seudre Mortagne-sur-Gironde Mortiers Mosnac Muron Nachamps Nancras Nantillé Néré Neuillac Neulles Neuvicq Neuvicq-le-Château Nieul-le-Virouil Nieul-lès-Saintes Nieul-sur-Mer Nieulle-sur-Seudre Nuaillé-d'Aunis Nuaillé-sur-Boutonne Orignolles Ozillac Paillé Pérignac Périgny Pessines Pisany Plassac Plassay Polignac Pommiers-Moulons Pons Pont-l'Abbé-d'Arnoult Port-d'Envaux Port-des-Barques Pouillac Poursay-Garnaud Préguillac Prignac Puilboreau Puy-du-Lac Puyravault Puyrolland Réaux sur Trèfle Rétaud Rioux Rivedoux-Plage Rochefort Romazières Romegoux Rouffiac Rouffignac Royan Sablonceaux Saint-Agnant Saint-Aigulin Saint-André-de-Lidon Saint-Augustin Saint-Bonnet-sur-Gironde Saint-Bris-des-Bois Saint-Césaire Saint-Christophe Saint-Ciers-Champagne Saint-Ciers-du-Taillon Saint-Clément-des-Baleines Saint-Coutant-le-Grand Saint-Crépin Saint-Cyr-du-Doret Saint-Denis-d'Oléron Saint-Dizant-du-Bois Saint-Dizant-du-Gua Saint-Eugène Saint-Félix Saint-Fort-sur-Gironde Saint-Froult Saint-Genis-de-Saintonge Saint-Georges-Antignac Saint-Georges-d'Oléron Saint-Georges-de-Didonne Saint-Georges-des-Agoûts Saint-Georges-des-Coteaux Saint-Georges-du-Bois Saint-Germain-de-Lusignan Saint-Germain-de-Vibrac Saint-Germain-du-Seudre Saint-Grégoire-d'Ardennes Saint-Hilaire-de-Villefranche Saint-Hilaire-du-Bois Saint-Hippolyte Saint-Jean-d'Angély Saint-Jean-d'Angle Saint-Jean-de-Liversay Saint-Julien-de-l'Escap Saint-Just-Luzac Saint-Laurent-de-la-Prée Saint-Léger Saint-Loup Saint-Maigrin Saint-Mandé-sur-Brédoire Saint-Mard Saint-Martial Saint-Martial-de-Mirambeau Saint-Martial-de-Vitaterne Saint-Martial-sur-Né Saint-Martin-d'Ary Saint-Martin-de-Coux Saint-Martin-de-Juillers Saint-Martin-de-Ré Saint-Médard Saint-Médard-d'Aunis Saint-Nazaire-sur-Charente Saint-Ouen-d'Aunis Saint-Ouen-la-Thène Saint-Palais-de-Négrignac Saint-Palais-de-Phiolin Saint-Palais-sur-Mer Saint-Pardoult Saint-Pierre-d'Amilly Saint-Pierre-d'Oléron Saint-Pierre-de-Juillers Saint-Pierre-de-l'Isle Saint-Pierre-du-Palais Saint-Pierre-La-Noue Saint-Porchaire Saint-Quantin-de-Rançanne Saint-Rogatien Saint-Romain-de-Benet Saint-Saturnin-du-Bois Saint-Sauvant Saint-Sauveur-d'Aunis Saint-Savinien Saint-Seurin-de-Palenne Saint-Sever-de-Saintonge Saint-Séverin-sur-Boutonne Saint-Sigismond-de-Clermont Saint-Simon-de-Bordes Saint-Simon-de-Pellouaille Saint-Sorlin-de-Conac Saint-Sornin Saint-Sulpice-d'Arnoult Saint-Sulpice-de-Royan Saint-Thomas-de-Conac Saint-Vaize Saint-Vivien Saint-Xandre Sainte-Colombe Sainte-Gemme Sainte-Lheurine Sainte-Marie-de-Ré Sainte-Même Sainte-Radegonde Sainte-Ramée Sainte-Soulle Saintes Saleignes Salignac-de-Mirambeau Salignac-sur-Charente Salles-sur-Mer Saujon Seigné Semillac Semoussac Semussac Siecq Sonnac Soubise Soubran Soulignonne Souméras Sousmoulins Surgères Taillant Taillebourg Talmont-sur-Gironde Tanzac Taugon Ternant Tesson Thaims Thairé Thénac Thézac Thors Tonnay-Boutonne Tonnay-Charente Torxé Trizay Tugéras-Saint-Maurice Vanzac Varaize Varzay Vaux-sur-Mer Vénérand Vergeroux Vergné Vérines Vervant Vibrac Villars-en-Pons Villars-les-Bois Villedoux Villemorin Villeneuve-la-Comtesse Villexavier Villiers-Couture Vinax Virollet Virson Voissay Vouhé Yves

Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.