Prix des terres agricoles et des bois à Germaine (51)

Germaine · Marne · 528 habitants · ventes de terrains non bâtis dans la commune et à moins de 10 km, 2021 à 2025.

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Ce que disent les ventes autour de Germaine

Terres agricoles : un hectare s'est vendu 12 000 € en médiane à Germaine et dans un rayon de 10 km, proche de la médiane du département (12 000 €). La moitié des ventes se situe entre 10 000 € et 15 715 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 8 215 m² (61 ventes).

Prés et prairies : un hectare s'est vendu 10 000 € en médiane à Germaine et dans un rayon de 10 km, soit 50 % de plus que la médiane du département (6 674 €). La moitié des ventes se situe entre 7 844 € et 10 322 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 2,4 ha (13 ventes).

Bois et forêts : un hectare s'est vendu 8 134 € en médiane à Germaine et dans un rayon de 10 km, soit 82 % de plus que la médiane du département (4 462 €). La moitié des ventes se situe entre 5 001 € et 10 989 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 4 120 m² (54 ventes).

Vignes et vergers : un hectare s'est vendu 1 122 011 € en médiane à Germaine et dans un rayon de 10 km, soit 8 % de plus que la médiane du département (1 040 000 €). La moitié des ventes se situe entre 948 720 € et 1 275 000 € l'hectare ; la moitié des terrains vendus font moins de 2 184 m² (348 ventes).

Évolution du prix des vignes et vergers

Le détail des ventes (dates, surfaces, prix) se consulte sur la carte, en ouvrant la fiche d'une parcelle. Conformément aux conditions de réutilisation des données DVF, il n'est pas publié sur les pages indexées par les moteurs de recherche.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'un hectare de terre agricole à Germaine ?

D'après 61 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Germaine et à moins de 10 km, le prix médian est de 12 000 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 10 000 € et 15 715 €.

Quel est le prix d'un hectare de pré à Germaine ?

D'après 13 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Germaine et à moins de 10 km, le prix médian est de 10 000 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 7 844 € et 10 322 €.

Quel est le prix d'un hectare de bois à Germaine ?

D'après 54 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Germaine et à moins de 10 km, le prix médian est de 8 134 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 5 001 € et 10 989 €.

Quel est le prix d'un hectare de vigne ou verger à Germaine ?

D'après 348 ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025 à Germaine et à moins de 10 km, le prix médian est de 1 122 011 € l'hectare, la moitié des ventes se situant entre 948 720 € et 1 275 000 €.

Comment estimer précisément ma parcelle à Germaine ?

Ouvrez la carte, touchez votre parcelle : Parcellea la compare aux ventes les plus proches de même nature et de surface voisine, et affiche une fourchette de prix gratuitement. Le prix dépend aussi de la qualité du sol, de l'accès, de la présence d'un fermier en place et de la forme de la parcelle.

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Prix des terres dans la Marne · Comment est estimé le prix d'une terre

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.