Prix des terres agricoles et des bois en Marne (51)

6 578 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Marne entre 2021 et 2025. Terres agricoles : prix médian de 12 000 € par hectare.

Terres agricoles

12 000 €/ha

de 8 571 € à 15 000 €/ha · 2 535 ventes

Prés et prairies

6 674 €/ha

de 4 500 € à 11 394 €/ha · 347 ventes

Bois et forêts

4 462 €/ha

de 2 990 € à 7 500 €/ha · 1 863 ventes

Vignes et vergers

1 040 000 €/ha

de 809 717 € à 1 248 959 €/ha · 1 833 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Ambonnay	Vignes et vergers	1 200 000 €/ha	44
Avenay-Val-d'Or	Vignes et vergers	1 200 000 €/ha	31
Aÿ-Champagne	Vignes et vergers	1 324 729 €/ha	72
Bergères-lès-Vertus	Terres agricoles	15 000 €/ha	47
Blancs-Coteaux	Vignes et vergers	1 593 543 €/ha	99
Boursault	Vignes et vergers	1 085 000 €/ha	30
Broyes	Vignes et vergers	1 016 987 €/ha	35
Châtillon-sur-Marne	Vignes et vergers	963 915 €/ha	35
Cheminon	Bois et forêts	3 242 €/ha	42
Chouilly	Vignes et vergers	1 562 500 €/ha	49
Clesles	Bois et forêts	3 238 €/ha	56
Courtisols	Terres agricoles	12 000 €/ha	44
Damery	Vignes et vergers	1 000 000 €/ha	45
Dormans	Vignes et vergers	870 270 €/ha	75
Grauves	Vignes et vergers	1 400 000 €/ha	39
Heiltz-le-Maurupt	Bois et forêts	2 992 €/ha	54
Le Mesnil-sur-Oger	Vignes et vergers	1 600 000 €/ha	35
Ludes	Vignes et vergers	1 119 745 €/ha	37
Mancy	Vignes et vergers	1 200 000 €/ha	36
Maurupt-le-Montois	Bois et forêts	5 916 €/ha	32
Montmirail	Terres agricoles	13 418 €/ha	33
Passy-Grigny	Vignes et vergers	950 000 €/ha	40
Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson	Bois et forêts	3 500 €/ha	36
Sainte-Menehould	Bois et forêts	4 859 €/ha	31
Scrupt	Bois et forêts	5 040 €/ha	32
Troissy	Terres agricoles	7 000 €/ha	33
Val-de-Vière	Bois et forêts	3 749 €/ha	44
Vandières	Vignes et vergers	951 385 €/ha	42
Verzenay	Vignes et vergers	1 300 000 €/ha	34
Verzy	Vignes et vergers	1 300 000 €/ha	33

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Brouillet Broussy-le-Grand Broussy-le-Petit Broyes Brugny-Vaudancourt Brusson Bussy-le-Château Bussy-le-Repos Bussy-Lettrée Caurel Cauroy-lès-Hermonville Cernay-en-Dormois Cernay-lès-Reims Cernon Chaintrix-Bierges Châlons-en-Champagne Châlons-sur-Vesle Chambrecy Chamery Champaubert Champfleury Champguyon Champigneul-Champagne Champigny Champillon Champlat-et-Boujacourt Champvoisy Changy Chantemerle Chapelaine Charleville Charmont Châtelraould-Saint-Louvent Châtillon-sur-Broué Châtillon-sur-Marne Châtillon-sur-Morin Châtrices Chaudefontaine Chaumuzy Chavot-Courcourt Cheminon Chenay Cheniers Cheppes-la-Prairie Chepy Cherville Chichey Chigny-les-Roses Chouilly Clamanges Clesles Cloyes-sur-Marne Coizard-Joches Compertrix Condé-sur-Marne Conflans-sur-Seine Congy Connantray-Vaurefroy Connantre Contault Coole Coolus Corbeil Corfélix Cormicy Cormoyeux Corribert Corrobert Corroy Coulommes-la-Montagne Coupetz Coupéville Courcelles-Sapicourt Courcy Courdemanges Courgivaux Courjeonnet Courmas Courtagnon Courtémont Courthiézy Courtisols Courville Couvrot Cramant Crugny Cuchery Cuis Cuisles Cumières Cuperly Damery Dampierre-le-Château Dampierre-sur-Moivre Dizy Dommartin-Dampierre Dommartin-Lettrée Dommartin-sous-Hans Dommartin-Varimont Dompremy Dontrien Dormans Drosnay Drouilly Éclaires Écollemont Écriennes Écueil Écury-le-Repos Écury-sur-Coole Élise-Daucourt Épernay Époye Escardes Esclavolles-Lurey Esternay Étoges Étréchy Étrepy Euvy Fagnières Faux-Fresnay Faux-Vésigneul Faverolles-et-Coëmy Favresse Fère-Champenoise Fèrebrianges Festigny Fismes Flavigny Fleury-la-Rivière Florent-en-Argonne Fontaine-Denis-Nuisy Fontaine-en-Dormois Fontaine-sur-Ay Francheville Frignicourt Fromentières Gaye Germaine Germigny Germinon Giffaumont-Champaubert Gigny-Bussy Givry-en-Argonne Givry-lès-Loisy Gizaucourt Glannes Gourgançon Granges-sur-Aube Gratreuil Grauves Gueux Hans Haussignémont Haussimont Hauteville Hautvillers Heiltz-l'Évêque Heiltz-le-Hutier Heiltz-le-Maurupt Hermonville Herpont Heutrégiville Hourges Huiron Igny-Comblizy Isle-sur-Marne Isles-sur-Suippe Isse Jâlons Janvilliers Janvry Joiselle Jonchery-sur-Suippe Jonchery-sur-Vesle Jonquery Jouy-lès-Reims Jussecourt-Minecourt Juvigny L'Épine La Caure La Celle-sous-Chantemerle La Chapelle-Felcourt La Chapelle-Lasson La Chapelle-sous-Orbais La Chaussée-sur-Marne La Cheppe La Croix-en-Champagne La Forestière La Neuville-au-Pont La Neuville-aux-Bois La Neuville-aux-Larris La Noue La Veuve La Ville-sous-Orbais La Villeneuve-lès-Charleville Lachy Lagery Landricourt Larzicourt Laval-sur-Tourbe Lavannes Le Baizil Le Breuil Le Buisson Le Châtelier Le Chemin Le Fresne Le Gault-Soigny Le Meix-Saint-Epoing Le Meix-Tiercelin Le Mesnil-sur-Oger Le Thoult-Trosnay Le Vézier Le Vieil-Dampierre Lenharrée Les Charmontois Les Essarts-le-Vicomte Les Essarts-lès-Sézanne Les Grandes-Loges Les Istres-et-Bury Les Mesneux Les Petites-Loges Les Rivières-Henruel Leuvrigny Lhéry Lignon Linthelles Linthes Lisse-en-Champagne Livry-Louvercy 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Pocancy Pogny Poilly Poix Pomacle Pontfaverger-Moronvilliers Ponthion Possesse Potangis Pouillon Pourcy Pringy Prosnes Prouilly Prunay Puisieulx Queudes Rapsécourt Recy Reims Reims-la-Brûlée Remicourt Reuil Reuves Réveillon Rieux Rilly-la-Montagne Romain Romery Romigny Rosnay Rouffy Rouvroy-Ripont Sacy Saint-Amand-sur-Fion Saint-Bon Saint-Chéron Saint-Étienne-au-Temple Saint-Étienne-sur-Suippe Saint-Eulien Saint-Euphraise-et-Clairizet Saint-Germain-la-Ville Saint-Gibrien Saint-Gilles Saint-Hilaire-au-Temple Saint-Hilaire-le-Grand Saint-Hilaire-le-Petit Saint-Imoges Saint-Jean-devant-Possesse Saint-Jean-sur-Moivre Saint-Jean-sur-Tourbe Saint-Just-Sauvage Saint-Léonard Saint-Loup Saint-Lumier-en-Champagne Saint-Lumier-la-Populeuse Saint-Mard-lès-Rouffy Saint-Mard-sur-Auve Saint-Mard-sur-le-Mont Saint-Martin-aux-Champs Saint-Martin-d'Ablois Saint-Martin-l'Heureux Saint-Martin-sur-le-Pré Saint-Masmes Saint-Memmie Saint-Ouen-Domprot Saint-Pierre Saint-Quentin-le-Verger Saint-Quentin-les-Marais Saint-Quentin-sur-Coole Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson Saint-Remy-sous-Broyes Saint-Remy-sur-Bussy Saint-Saturnin Saint-Souplet-sur-Py Saint-Thierry Saint-Thomas-en-Argonne Saint-Utin Saint-Vrain Sainte-Gemme Sainte-Marie-à-Py Sainte-Marie-du-Lac-Nuisement Sainte-Menehould Sapignicourt Sarcy Saron-sur-Aube Sarry Saudoy Savigny-sur-Ardres Scrupt Selles Sept-Saulx Sermaize-les-Bains Sermiers Servon-Melzicourt Serzy-et-Prin Sézanne Sillery Sivry-Ante Sogny-aux-Moulins Sogny-en-l'Angle Soizy-aux-Bois Somme-Bionne Somme-Suippe Somme-Tourbe Somme-Vesle Somme-Yèvre Sommepy-Tahure Sommesous Sompuis Somsois Songy Souain-Perthes-lès-Hurlus Soudé Soudron Soulanges Soulières Suippes Suizy-le-Franc Taissy Talus-Saint-Prix Thaas Thibie Thiéblemont-Farémont Thil Thillois Tilloy-et-Bellay Tinqueux Togny-aux-Bœufs Tours-sur-Marne Tramery Trécon Tréfols Trépail Treslon Trigny Trois-Fontaines-l'Abbaye Trois-Puits Troissy Unchair Vadenay Val de Livre Val-de-Vesle Val-de-Vière Val-des-Marais Valmy Vanault-le-Châtel Vanault-les-Dames Vandeuil Vandières Vassimont-et-Chapelaine Vatry Vauchamps Vauciennes Vauclerc Vaudemange Vaudesincourt Vavray-le-Grand Vavray-le-Petit Vélye Ventelay Venteuil Verdon Vernancourt Verneuil Verrières Vert-Toulon Verzenay Verzy Vésigneul-sur-Marne Vienne-la-Ville Vienne-le-Château Ville-Dommange Ville-en-Selve Ville-en-Tardenois Ville-sur-Tourbe Villeneuve-la-Lionne Villeneuve-Renneville-Chevigny Villeneuve-Saint-Vistre-et-Villevotte Villers-Allerand Villers-aux-Bois Villers-aux-Nœuds Villers-en-Argonne Villers-Franqueux Villers-le-Château Villers-le-Sec Villers-Marmery Villeseneux Villevenard Villiers-aux-Corneilles Vinay Vincelles Vindey Virginy Vitry-en-Perthois Vitry-le-François Voilemont Vouarces Vouillers Vouzy Vraux Vrigny Vroil Wargemoulin-Hurlus Warmeriville Witry-lès-Reims

Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.