Prix des terres agricoles et des bois en Vendée (85)

8 249 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Vendée entre 2021 et 2025. Terres agricoles : prix médian de 2 478 € par hectare.

Terres agricoles

2 478 €/ha

de 1 955 € à 3 509 €/ha · 5 113 ventes

Prés et prairies

1 983 €/ha

de 1 447 € à 3 249 €/ha · 1 867 ventes

Bois et forêts

3 216 €/ha

de 1 839 € à 7 005 €/ha · 894 ventes

Vignes et vergers

2 500 €/ha

de 1 807 € à 6 049 €/ha · 375 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Bazoges-en-Pareds	Terres agricoles	2 500 €/ha	71
Benet	Terres agricoles	2 500 €/ha	85
Bois-de-Céné	Prés et prairies	1 477 €/ha	89
Bouin	Prés et prairies	945 €/ha	85
Challans	Terres agricoles	3 500 €/ha	65
Chantonnay	Terres agricoles	2 200 €/ha	152
Chauché	Terres agricoles	2 675 €/ha	75
Commequiers	Terres agricoles	2 000 €/ha	64
Essarts en Bocage	Terres agricoles	2 300 €/ha	83
La Chaize-le-Vicomte	Terres agricoles	2 240 €/ha	69
La Garnache	Terres agricoles	2 000 €/ha	78
La Roche-sur-Yon	Terres agricoles	2 591 €/ha	63
Le Boupère	Terres agricoles	2 200 €/ha	61
Le Perrier	Prés et prairies	1 437 €/ha	79
Les Herbiers	Terres agricoles	2 073 €/ha	126
Les Sables-d'Olonne	Terres agricoles	17 878 €/ha	85
Longeville-sur-Mer	Bois et forêts	15 000 €/ha	85
Montaigu-Vendée	Terres agricoles	2 000 €/ha	144
Mouchamps	Terres agricoles	2 143 €/ha	81
Rives de l'Yon	Terres agricoles	2 000 €/ha	95
Saint-Gervais	Prés et prairies	1 733 €/ha	104
Saint-Hilaire-de-Riez	Prés et prairies	1 529 €/ha	88
Saint-Jean-de-Monts	Terres agricoles	1 300 €/ha	117
Saint-Vincent-sur-Graon	Terres agricoles	2 000 €/ha	68
Sallertaine	Terres agricoles	1 700 €/ha	128
Sèvremont	Terres agricoles	2 500 €/ha	70
Soullans	Prés et prairies	1 399 €/ha	145
Talmont-Saint-Hilaire	Terres agricoles	3 013 €/ha	76
Triaize	Terres agricoles	3 987 €/ha	67
Vix	Terres agricoles	3 000 €/ha	72

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Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.