Prix des terres agricoles et des bois en Yonne (89)

6 049 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Yonne entre 2021 et 2025. Terres agricoles : prix médian de 3 362 € par hectare.

Terres agricoles

3 362 €/ha

de 2 707 € à 5 001 €/ha · 3 072 ventes

Prés et prairies

2 990 €/ha

de 2 249 € à 4 461 €/ha · 480 ventes

Bois et forêts

2 476 €/ha

de 1 437 € à 4 843 €/ha · 2 091 ventes

Vignes et vergers

38 826 €/ha

de 8 494 € à 150 000 €/ha · 406 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes, affichés à partir de 10 ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Appoigny	Terres agricoles	3 003 €/ha	63
Auxerre	Terres agricoles	3 025 €/ha	82
Bussy-en-Othe	Terres agricoles	3 615 €/ha	33
Chablis	Vignes et vergers	177 000 €/ha	61
Champlay	Terres agricoles	3 044 €/ha	36
Charbuy	Bois et forêts	2 000 €/ha	82
Charny Orée de Puisaye	Terres agricoles	3 363 €/ha	155
Diges	Bois et forêts	2 552 €/ha	69
Dixmont	Terres agricoles	3 500 €/ha	52
Égriselles-le-Bocage	Bois et forêts	3 214 €/ha	35
Ligny-le-Châtel	Bois et forêts	2 567 €/ha	50
Merry-la-Vallée	Terres agricoles	2 501 €/ha	37
Molosmes	Bois et forêts	1 502 €/ha	59
Montholon	Terres agricoles	3 020 €/ha	84
Parly	Bois et forêts	3 457 €/ha	39
Perrigny	Terres agricoles	3 000 €/ha	43
Pourrain	Terres agricoles	3 059 €/ha	40
Quarré-les-Tombes	Bois et forêts	4 025 €/ha	41
Saint-Bris-le-Vineux	Vignes et vergers	18 157 €/ha	55
Saint-Florentin	Terres agricoles	4 194 €/ha	41
Saints-en-Puisaye	Terres agricoles	2 795 €/ha	52
Seignelay	Bois et forêts	8 556 €/ha	35
Thorigny-sur-Oreuse	Terres agricoles	4 001 €/ha	40
Tonnerre	Bois et forêts	5 954 €/ha	40
Toucy	Terres agricoles	2 670 €/ha	33
Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe	Bois et forêts	2 546 €/ha	69
Valravillon	Terres agricoles	3 200 €/ha	48
Venoy	Terres agricoles	4 002 €/ha	35
Vergigny	Bois et forêts	2 509 €/ha	33
Villeneuve-sur-Yonne	Terres agricoles	3 808 €/ha	77

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Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.