Prix des terres agricoles et des bois en Hérault (34)

7 997 ventes de terrains agricoles, naturels et forestiers analysées en Hérault entre 2021 et 2025. Vignes et vergers : prix médian de 13 734 € par hectare.

Terres agricoles

10 390 €/ha

de 5 994 € à 20 000 €/ha · 3 695 ventes

Prés et prairies

5 493 €/ha

de 3 601 € à 10 857 €/ha · 104 ventes

Bois et forêts

3 072 €/ha

de 1 270 € à 8 892 €/ha · 410 ventes

Vignes et vergers

13 734 €/ha

de 9 462 € à 20 401 €/ha · 3 788 ventes

Prix médian à l'hectare et fourchette de la moitié centrale des ventes. Les petites parcelles se vendent souvent plus cher à l'hectare que les grandes.

Communes où il se vend le plus de terrains

Commune	Type le plus vendu	Prix médian	Ventes
Alignan-du-Vent	Vignes et vergers	9 563 €/ha	107
Aniane	Vignes et vergers	24 590 €/ha	71
Aspiran	Vignes et vergers	12 638 €/ha	112
Bessan	Terres agricoles	10 000 €/ha	138
Béziers	Terres agricoles	19 057 €/ha	126
Capestang	Vignes et vergers	12 372 €/ha	111
Castelnau-de-Guers	Vignes et vergers	23 378 €/ha	70
Caux	Vignes et vergers	10 511 €/ha	102
Cazouls-lès-Béziers	Vignes et vergers	12 187 €/ha	153
Cessenon-sur-Orb	Vignes et vergers	11 290 €/ha	92
Corneilhan	Vignes et vergers	14 715 €/ha	73
Florensac	Vignes et vergers	14 951 €/ha	160
Gignac	Vignes et vergers	14 516 €/ha	87
Le Pouget	Vignes et vergers	17 646 €/ha	68
Lespignan	Terres agricoles	5 556 €/ha	99
Marseillan	Vignes et vergers	21 035 €/ha	115
Mauguio	Terres agricoles	28 832 €/ha	131
Mèze	Terres agricoles	10 464 €/ha	95
Montagnac	Vignes et vergers	13 548 €/ha	84
Montblanc	Vignes et vergers	11 346 €/ha	144
Murviel-lès-Béziers	Vignes et vergers	8 370 €/ha	77
Nissan-lez-Enserune	Vignes et vergers	10 877 €/ha	67
Pignan	Terres agricoles	20 000 €/ha	80
Poussan	Terres agricoles	11 176 €/ha	67
Puisserguier	Vignes et vergers	13 468 €/ha	94
Quarante	Vignes et vergers	10 630 €/ha	87
Saint-Thibéry	Vignes et vergers	11 830 €/ha	83
Servian	Vignes et vergers	13 437 €/ha	156
Tourbes	Vignes et vergers	11 000 €/ha	68
Villeveyrac	Terres agricoles	9 990 €/ha	97

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Guides pratiques

Prix des terres agricoles : comment estimer la valeur d'une parcelleIl n'existe pas de prix unique pour un hectare de terre. Pour estimer une parcelle, on croise deux sources publiques, le barème du ministère de l'Agriculture et les ventes réellement signées, puis on ajuste selon les caractéristiques du terrain.Vendre un bois ou une forêt : étapes, droits des voisins et préemptionsLa vente d'un bois obéit à des règles propres. Pour une propriété de moins de 4 hectares, les voisins boisés et la commune doivent être informés avant la vente. Voici les étapes, dans l'ordre.Louer ses terres à un agriculteur : bail rural, fermage et alternativesMettre une terre à disposition d'un agriculteur contre un loyer, c'est en principe conclure un bail rural soumis au statut du fermage. Ce statut protège fortement le locataire. Voici ce qu'il implique, et les autres formules possibles.

Source : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP). Statistiques calculées sur les ventes de terrains non bâtis dont au moins 80 % de la surface relève d'un même type de culture ; aucune vente individuelle n'est publiée ici. Données indicatives, qui ne remplacent pas l'avis d'un notaire ou d'un expert foncier.